Merwedeplantsoen 142105 VM HeemstedeRivierenbuurt

Ruim 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht, vlakbij het Groenendaalse bos! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met maar liefst twee slaapkamers én twee balkons. Hierdoor kunt u altijd ergens van de zon genieten. De hoekligging en grote ramen zorgen voor extra lichtinval. Ruime berging in het souterrain, vrij parkeren voor de deur. Het appartement ligt vlakbij het Groenendaalse bos. Vanuit het appartement heeft u hier een prachtig zicht op. Even over de Leidsevaart bent u bij de historische buitenplaats Leyduin en ingang "De Oase" van het natuurgebied de Waterleidingduinen (10 minuten per fiets), waar u ongestoord, prachtige wandelingen kunt maken. Achter de duinen vindt u het strand, waar u met de fiets binnen een half uur bent. Op de fiets bent u in 8 minuten op station Heemstede-Aerdenhout of binnen 5 minuten in de gezellige winkelstraat van Heemstede (Binnenweg) waar u heerlijk kunt winkelen of dineren. Het gezellige, oude centrum van Haarlem ligt op 20 minuten fietsen. De bus richting Haarlem en Leiden stopt praktisch voor de deur. In de buurt is een winkel voor de dagelijkse boodschappen en een vers broodje. Aan de andere kant van de wijk ligt een schitterend landgoed en wandelbos Groenendaal met o.a. een kinderboerderij en kinderspeeltuin. INDELING: Begane grond: algemene entree met bellentableau, brievenbussen trap en lift naar verdiepingen. Souterrain: privé-berging. 3e Verdieping: entree, hal met videofoon, garderobe, ruime woonkamer met toegang tot het eerste balkon, 2 slaapkamers, dichte keuken met toegang tot het tweede balkon, separaat toilet, kast met wasmachine-/drogeraansluiting en tot slot de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte ca. 88m2; - 2 balkons van bij elkaar ca. 10m2; - Ruime inpandige berging van ca. 11m2 in souterrain; - Plafonds van ca. 2.78m; - Appartement te bereiken via LIFT; - Energielabel D; - Perfecte ligging tussen Groendendaalse Bos, Leyduin en centrum Heemstede; - Bus richting Haarlem/Leiden stopt voor de deur; - NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 8 minuten fietsen; - VvE-bijdrage €266,29,- per maand; - Voorschot stookkosten €77,- per maand; - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg (kan direct).