Waterlelie 122995 TH HeerjansdamDorp-Zuid

Als ruimte en licht hoog op je lijstje staan, dan is dit absoluut de woning voor jou. Met voldoende slaapkamers, eigen parkeergelegenheid op het terrein, een energielabel B, een goede voortuin en drie terrassen die zowel schaduw als zon bieden, is dit echt dé ideale woning. Deze royaal opgezette woning, gebouwd in 2000, is met veel zorg en plezier bewoond door de huidige eigenaar. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met een semi open keuken en een heerlijk terras waarop je de laatste zonnestralen van de dag nog kunt meepakken. Daarnaast is er een garage die zowel binnenshuis als via buiten bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hier vind je ook een ruim dakterras dat veel zon biedt, maar ook schaduwrijke plekken heeft. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met wasruimte en nog eens twee royale slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen of om als thuiskantoor te gebruiken. Heerjansdam is een fijn en gemoedelijk dorp met een knusse dorpskern op loopafstand, waar diverse winkels te vinden zijn voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen, en het dorp biedt twee basisscholen, een crèche, peuterspeelzaal en een bibliotheek, wat het tot een kindvriendelijke omgeving maakt. De natuurlijke omgeving van Heerjansdam is ook aantrekkelijk, met de aanwezigheid van het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad, buitenspeelplaats Heerjanneke en de polder, allemaal op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de nabijheid van de A15/A16 waardoor je snel in Rotterdam, het zuiden of oosten van het land kunt zijn. Of station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal-station. Voor de Bourgondiërs zijn er gezellige horecagelegenheden, en er zijn tal van mogelijkheden voor buitensporten, waardoor zowel levensgenieters als sportliefhebbers zich thuis voelen in Heerjansdam. Kortom hier wil je wonen! Globale indeling van de woning BEGANE GROND Entree; ruime hal, garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte, toegang tot inpandige garage van maar liefst (ca.18m2). In de woonkamer overheersen licht en ruimte dankzij de vele raampartijen en het vrije uitzicht over de vijver en het weiland. De kamer is afgewerkt met lichte wanden, een lamelparketvloer, een sfeervolle gashaard en met zonneschermen. Via de schuifpui kom je op het terras (ca.19m2), dat keurig is aangelegd met houten vlonderdelen en voorzien van zonnescherm en biedt opnieuw een vrij uitzicht over het weiland en de vijver. Hier kun je genieten van het rustige gekwaak van eenden en is er altijd wat te zien, of het nu wandelaars zijn, mensen die vissen, of fietsers die voorbijkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een volwaardig inbouwpakket en een antraciet tegelvloer. Om schaduw te bieden is er aan de voorzijde een sfeervol zonnescherm/markies aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer drie en de badkamer. De master bedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is tijdloos en verzorgd, met een oppervlakte van (ca.8m2), uitgerust met lichte wand- en antraciet vloertegels, een wastafelmeubel, een designradiator en een extra brede douchecabine. Een aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de overloop en is netjes betegeld, voorzien van een duoblok toilet en fontein. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca.9m2) Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca.7m2) is voorzien van vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca.14m2) geeft eveneens toegang tot het balkon. Gehele etage voorzien van een tapijtvloer. DAKTERRAS Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken, heeft een oppervlakte van maar liefst 44m2. Wat een ruimte en mogelijkheden hier. Heerlijk in privacy van de zon genieten, zomerse avonden BBQ’en met vrienden, familie of juist heerlijk in stilte een boek lezen en naar het gekwaak van de eenden luisteren. Op de warme dagen zit je goed beschut in de schaduw aan de voorzijde van het terras. TWEEDE VERDIEPING Op de zolderetage bevindt zich een ruime voorzolder, die dienstdoet als opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ook een wastafel aanwezig. Deze etage biedt verder nog twee slaapkamers. Slaapkamer IV (ca. 17m2) ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de breedte van de woning, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Slaapkamer V (ca. 14m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt ook hier een fraai uitzicht over het weiland. Gehele etage voorzien van een tapijtvloer. TUIN De voortuin heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor het ideaal is voor zonnige momenten. De goed onderhouden tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, vaste bakken gevuld met een mix van planten en boompjes. Deze creëren een natuurlijke privacy aan de voorzijde. PARKEERPLAATSEN De woning beschikt aan de voorzijde over de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 167m2; o Bouwjaar 2000; o Perceel 203m2; o Diversen terrassen met combinatie van schaduw en zon; o Energielabel B; o Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; o C.V.-ketel Intergas uit 2011 met onderhoudscontract; o Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2020; o Oplevering in overleg Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.