Verkocht

Gaanderij 1631852 RV HeilooOud West

  • 105 m²
  • 137 m²
  • 3
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING IN PRACHTIG OPGEZETTE RUIME WIJK 'NIEUW VARNE' Dat is deze nog nagenoeg nieuwe hoekwoning met moderne straatgerichte keuken en geheel betegelde badkamer (met sauna) en uitgebouwde woonkamer. Omdat deze woning in 2018 is gebouwd voelt alles nog nieuw en fris aan. Bovendien is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt deze over 8 zonnepanelen, dit betekent een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort! De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de ruime achtertuin op het zonnige westen. Hier geniet u heerlijk van de zon tot in de avond en heeft u veel privacy. In de woning ligt een moderne eiken parketvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. De moderne keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven/grill, inductiekookplaat, koel/vries combinatie en is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en een brede groenstrook. Op de eerste verdieping (eveneens voorzien van vloerverwarming) zijn er twee ruime slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en sauna. De tweede verdieping (eveneens voorzien van vloerverwarming) is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een grote zolderkamer. Hier kan eenvoudig een derde ruime slaapkamer worden gerealiseerd en het plaatsen van dakkapel(len) is ook nog mogelijk. In de achtertuin staat de houten berging die voldoende plaats biedt voor o.a. uw fietsen. De woning is gelegen in de wijk ‘Nieuw Varne’ aan de westkant van Heiloo, op loopafstand van natuurgebied Noorderneg, met veel groen en waterpartijen, het openlucht zwembad en winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, Egmond aan Zee, Bergen en Alkmaar. Er zijn diverse uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van brede lades en divers inbouwapparatuur (Siemens) te weten; oven/grill, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een nette eiken parketvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van laminaat en stucwerk, ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel in meubel en sauna. De verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming op c.v. welke apart middels thermostaat te reguleren is. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, zolderkamer met laminaat, dakraam, opstelling cv ketel, Solar-unit t.b.v. 8 zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping kan nog een dakkapel worden geplaatst. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming op c.v. welke apart middels thermostaat op de 1e verdieping te reguleren is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin staat een houten berging voor o.a. uw fietsen, tuinspullen en gereedschap. Woonoppervlakte circa 105 m² Inhoud circa 398 m³ Perceeloppervlakte 137 m² Bouwjaar: 2018 BIJZONDERHEDEN -Energielabel A; -8 zonnepanelen; -Vloerverwarming begaande grond en verdiepingen (temperatuur los te reguleren); -Alle binnen kozijnen van hout (i.p.v stalen kozijnen met opdekdeuren = meerwerk optie); -Eiken parketvloer op begaande grond; -Strakke nette afwerking; -Glasvezelaansluiting; -Buiten schilderwerk in 2023; -Elektrische zonwering achtergevel; -Gelegen in groene omgeving nabij bos en strand; -Jaren 30 bouwstijl; -Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 8546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/03/2024

Op funda

Buurt