Laan van Zeeman 1-B1851 SB HeilooPlan Oost

Soms zie je een woning en word je op slag verliefd: deze liefdevol gerestaureerde stolpboerderij uit 1890 hoort tot die categorie. Onder het rietgedekte dak is deze voormalige boerderij opgedeeld in twee moderne woningen. Een daarvan kan uw nieuwe thuis worden. Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning ligt bovendien op een fantastische plek: vlak naast het Heilooërbos en landgoed Nijenburg en op loopafstand van het gezellige centrum van Heiloo met winkelcentrum ’t Loo, de wekelijkse warenmarkt op woensdag en diverse restaurants voor een avondje uit. Het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Sportief uitleven kan in het naastgelegen Heilooërbos of op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Het strand en de duinen van de Egmonden liggen eveneens op korte fietsafstand. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. Nieuwsgierig naar deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met 3 of 4 slaapkamers, kantoor of praktijk aan huis en groot eigen perceel? De indeling is als volgt: Begane grond: De wauw-factor begint al als u het perceel oprijdt door de dubbele poort met sierhek. De fraai aangelegde tuin is een voorbode van wat er binnen komen gaat. De auto parkeert u voor of in de grote garage van ca. 33 m². Die komt later aan bod. Eerst het huis. U heeft de keuze tussen de sierlijke officiële voordeur of de dubbele houten darsdeuren, die vroeger toegang gaven tot de deel. De plek waar destijds de hooiwagens en werktuigen stonden en het koren gedorst werd, is nu een imposante hal van ca. 15 m² met boerengeeltjes op de vloer en vloerverwarming. De geschiedenis van deze plek is in allerlei details bewaard gebleven. Onder de trap naar boven zit een toilet met een granitovloer (inclusief vloerverwarming) en bijzonder fonteintje dat weer linkt naar de voormalige stal. Daarachter bevindt zich een moderne werkkamer van ca 13 m² met vloerbedekking en grote ramen. Dit is een perfecte kamer voor een mooi kantoor aan huis of een praktijkruimte, maar kan ook een hele fijne slaap/logeerkamer worden. De glazen deuren in de hal nodigen uit om het hart van het huis binnen te stappen: de grote leefkeuken van ca. 18 m2. Wat hier in het oog springt zijn het granieten aanrechtblad met porseleinen spoelbak en de massief houten vloer en wit gestucte plafonds die doorlopen tot in de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, een vaatwasser (2021), oven, magnetron, koelkast met vriezer (2023) en close-in boiler (2018). Er is bovendien genoeg ruimte voor een eethoek. Tijdens het koken kijkt u door de mooie ramen met roeden uit over de tuin. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken van ca. 11 m² met een tegelvloer, lekker groot werkblad, veel opbergruimte en een porseleinen spoelbak. Ook de opstelling voor de wasmachine en droger bevindt zich hier. De woonkamer van maar liefst ca. 50 m² beslaat de volledige achterzijde van de woning. De kamer geeft meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel met stoelen. Details als de houten steunpilaar en schouw met haard verwijzen nog naar het verleden van de boerderij, maar verder past deze woonkamer helemaal bij deze tijd. Dankzij de ramen rondom stroomt het zonlicht naar binnen. De openslaande deuren nodigen uit om de grote tuin in te lopen, waar u veel privacy heeft en dankzij de ligging op het zuiden in alle rust de hele dag kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De houten trap met traploper in de hal brengt u op de riante overloop van de eerste verdieping. De eerste deur links geeft toegang tot een ruime inbouwkast van ca. 5 m² voor het opbergen van onder meer linnengoed en handdoeken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De eerste is ca. 15 m² groot en heerlijk licht dankzij drie grote dakramen met dubbelglas. Bij de renovatie is de houten steunpilaar als link naar het verleden in beeld gehouden. De slaapkamer daarnaast van ca. 14 m2 heeft openslaande deuren naar een loggia en mooie grote inbouwkasten. De deuren zijn omlijst met prachtige architraven. Op deze etage is ook een luxe badkamer van ca. 10 m² met een granitovloer met vloerverwarming, een inloopdouche achter een ronde wand én een vrijstaand ligbad. En dan blijft er genoeg ruimte over voor een dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De laatste ruimte op deze etage is een kantoor van ca. 9 m² met groot dakraam. Hier zit ook de vaste trap naar de tweede verdieping en de zolder. Tweede verdieping en zolder: De grootste slaapkamer van het huis telt maar liefst ca. 26 m² en beslaat de gehele tweede verdieping. Vier dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De spanten van de kapconstructie zijn fraai zichtbaar gehouden en geven deze ruimte een geheel eigen karakter. In deze kamer zit de vlizotrap naar de zolder van ca. 18 m². Hier is de originele kapconstructie nog volledig in beeld. Onder de kap is veel bergruimte. Op deze plek hangt bovendien de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014). Perceel: De tuin is aan de achterzijde omsloten door een stenen muur begroeid met klimplanten. Hier is een terras pal op het zuiden waar het alle mooie dagen van het jaar heerlijk toeven is. En zoals beloofd benoemen we ook de grote stenen garage van ca. 33 m² met elektrische sectionaaldeur. De windveren worden gesierd door een fraaie gevelmakelaar. In de garage kunnen twee auto’s worden geparkeerd en is veel bergruimte voor gereedschap, tuinmeubilair, fietsen en scooters. Een luik geeft bovendien toegang tot een extra zolderruimte boven de garage. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Unieke twee-onder-een-kapwoning in historische stolpboerderij; - Met oog voor detail gerenoveerd; - Woonoppervlak ca. 204 m²; - Goed geïsoleerd; - 13 zonnepanelen (2023); - Fraai aangelegde besloten tuin op het zuiden met privacy en zon; - Rustig gelegen in hartje centrum; - Zeer dichtbij alle voorzieningen; - Aanvaarding in overleg