Boekenstein 721852 WV HeilooZuid West

### BOEKENSTEIN 72 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 346 m³, een gebruiksoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte van 139 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek! In één van de leukste wijken van Heiloo, is deze tussenwoning gelegen op een strategisch mooi plekje. Een vriendelijke woonomgeving waar een ieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. Veel groen en ruim van opzet. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Voorzieningen als winkelcentrum `t Hoekstuk, gezellige restaurants, basisscholen, strand, duinen, bos en uitvalswegen zijn allen op korte afstand. Loopt u met ons mee? Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de hal waar u ook het toilet, de vaste trap en de trapkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. De muren in de woonkamer zijn in rustgevende kleuren afgewerkt en er ligt een keurige laminaatvloer. Doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eet- of studeerhoek. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de goed aanlegde voor- en achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! De keuken (bouwjaar 2022) aan de voorzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met een donker werkblad en uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Een heetwaterkraan voegt gemak toe aan uw dagelijkse bezigheden, of u nu snel kokend water nodig heeft voor een kopje thee of om gerechten voor te bereiden. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een berging aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers gehuisvest en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De praktische badkamer is erop ingericht dat u hier de dag fijn kan beginnen en afsluiten. Met een prima wastafel, een douche, 2e toilet en volledig betegelde wanden is deze badkamer erg gemakkelijk in gebruik. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder. Hier is de opstelling van de cv-ketel en daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van uw seizoensspullen. Bent u een echte groenliefhebber? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin, deze is mooi ingericht met terras en beplanting! Leuk detail is de veranda aan de woning, een heerlijke plek om even te onthaasten of te loungen. Bovendien kunt u tijdens een zomers regenbui toch lekker buiten genieten van uw tuin. Met het oog op de zomer is het dan ook zeker lang nagenieten hier. Sfeervolle avonden, vriendschappelijke barbecues en leuke feestjes. Mogelijkheid genoeg! Gelegen op rustige locatie, doch met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand! U fietst of loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Pinoccio of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Meterkast met 5 groepen en 3 fasen - Intergas cv-ketel van september 2022 - Praktisch ingerichte woning - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Gelegen in bosrijke omgeving - Op circa 5 minuten fietsen van het NS-station - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Kindvriendelijke woonlocatie - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 346 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 92 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 139 M²