Hoge Kade 493341 BE Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Hoge Kade 49, een unieke vrijstaande woning met een overvloed aan ruimte die veel gebruiksmogelijkheden biedt! Deze in 1962 gebouwde woning is gelegen op een groot perceel van 658 m² eigen grond en is voorzien van een aangebouwde praktijk-/kantoorruimte. De woning biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, inwoning of die wonen en werken willen combineren. De totale woonoppervlakte is maar liefst 308 m². Parkeergelegenheid is er op eigen terrein. De grote achtertuin heeft nagenoeg gehele dag zon en biedt veel privacy! Verder heeft de woning een gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum De Schoof, bibliotheek, openbaar vervoer en zwembad De Louwert. Indeling: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, meterkast en kast met de opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2023). De riante woonkamer van ca. 58 m² heeft een grote aangebouwde serre. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een haard en vanuit de serre is er prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken van 3.50 x 4.15 m heeft een U-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktijk/kantoorruimte: Deze ruimte heeft een oppervlakte van ruim 100 m² en is in meerdere ruimten ingedeeld. De ruimte is via de keuken binnendoor bereikbaar maar er is ook een eigen entree aan de voorzijde van het pand. Het pand heeft de bestemming wonen en ook de functieaanduiding dienstverlening waardoor je goede gebruiksmogelijkheden hebt. Kantoor of praktijk aan huis behoort dus uitstekende tot de mogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met vast kastruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft verder toegang tot: - Slaapkamer 1 van 2.40 x 3.63 m met wastafel - Slaapkamer 2 van 2.57 x 3.47 m met vaste kast - Slaapkamer 3 van 3.65 x 4.38 met vaste kast en een balkon - Slaapkamer 4 van 4.38 x 2.65 met wastafel en vaste kast - Badkamer van 2.63 x 2.05 m voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot: - Slaapkamer 5 van 3.73 x 3.64 m met een dakraam en bergruimte achter knieschotten - Slaapkamer 6 van 3.73 x 3.80 m met een dakkapel en bergruimte achter knieschotten Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt door de gunstige ligging nagenoeg de hele dag zon. De tuin heeft een afmeting van ca. 14 x 16 meter en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - De woning is in een gedateerde staat en dient te worden gerenoveerd - De elektrische installatie bestaat uit 14 groepen - Het pand heeft een woonbestemming met als functieaanduiding dienstverlening