Koningin Julianastraat 154161 AH HeukelumUitbreiding Heukelum

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning met losstaande stenen garage en terrasoverkapping. Deze goed verzorgde woning met energielabel B stamt uit 1969, bevindt zich op een perceel van 229 m² en heeft een inhoud van ongeveer 413 m³. In 2004 is aan de achterzijde van de woning een keukenuitbreiding gerealiseerd. In 2017 is een dakkapel met nokverhoging toegevoegd ten behoeve van een extra ruime en lichte slaapkamer. Met 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt deze woning veel ruimte. Achter de woning ligt een beschutte tuin op het noordoosten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, en ook in de straat is er ruimte om te parkeren. Stap binnen in deze prachtig ingedeelde woning die een warm welkom biedt in de entree/hal, met directe toegang tot een gastvrij toilet, de meterkast en een elegante trap die uitnodigt om naar boven te gaan. Kom verder binnen via de hal met deur en charmant glas in de grote open keuken. De keuken vloeit moeiteloos over in de ruime woonkamer. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen, met een prachtig zicht op de tuin en uitgerust met modern gemak, inclusief een 5-pits gaskookplaat en drie ovens van "Falcon", een vaatwasser, een landelijke schouw-/afzuigkap (2023) en een close-in boiler (2021). De lichte keuken beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot het terras. Aan de andere kant van de woning vind je de ruime en lichte woonkamer, compleet met een gezellige open haard en een schuifpui naar buiten. Op de eerste verdieping leidt een houten trap je naar een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer, en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt frisheid uit en is voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, een moderne wastafel en een stijlvol wandcloset. De buitenruimte is even uitnodigend als het interieur, met een charmante terrasoverkapping, een stenen garage met bergzolder en een bestrate oprit voor meerdere auto's. De voortuin is een groene oase met leilindes en gevarieerde beplanting, terwijl de achtertuin volledig is omheind met een houten schutting. De woning is niet alleen charmant, maar ook duurzaam, met een energielabel B en de toevoeging van 12 stuks zonnepanelen, kunststof draai-/kiep raamkozijnen en een dakkapel met nokverhoging voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, een aardlekschakelaar, een slimme meter en een gasmeter. De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst. De HR combiketel: Nefit Trendline dateert uit 2013. De woning is geïsoleerd met spouwmuurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie en een samenstelling van gewoon dubbel glas en HR glas. Er is een buitenkraan aanwezig. Er zijn kunststof draai-/kiep raamkozijnen met horren voor de gehele woning aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de begane grond is een markies aangebracht. Op de begane grond bij het zijraam en op de 1e verdieping zijn rolluiken aangebracht. In 1990 is het dak van de garage gewijzigd. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In 2015 is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. In 2016 is de woning voorzien van 12 stuks zonnepanelen. In 2017 is op de tweede verdieping een dakkapel met nokverhoging geplaatst t.b.v een extra slaapkamer. In 2022 en 2024 is de garage geschilderd. In 2024 is de woning v.v. een nieuw energielabel B. Oplevering in overleg. Klaar om je thuis te voelen? Neem contact op en plan een bezichtiging in. We verwelkomen je graag in je toekomstige thuis! Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.