Laan 1940-1945 1251222 NK HilversumNoord

Verrassend ruim, gemoderniseerd en licht 4-kamer APPARTEMENT (MAISONNETTE) van ca 108 m2, op de tweede en derde (bovenste) verdieping van een portiekflat, met twee zonnige BALKONS (oost en west), vaste trap naar de bovenverdieping, vlizotrap naar BERGZOLDER, plus een grote BERGING in de onderbouw. Kortom, een volledig huis, en dat in een appartementencomplex, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde! De prachtige Laan 1940-1945 ligt in Hilversum-Noord, dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, NS-station Hilversum Mediapark, uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, de Berlagevijver, Gooisch natuurreservaat "De Westerheide" en het Spanderswoud. Deze rustige laan heeft een vriendelijke uitstraling en het is ruim opgezet met een groenstrook tussen de rijbanen. Ook is hier ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid! Indeling Eerste woonlaag: Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom en brievenbussen. Via een zeer stijlvol trappenhuis kom je bij de ingang van het appartement. De meterkast bevindt zich rechts naast de voordeur in het portiek. Entree. De ruime hal met garderobe en vaste kast heeft echt een centrale functie met toegang tot verschillende vertrekken, te weten woonkamer, toilet, keuken en slaapkamer. De royale woonkamer (ca 37 m2) met strakke gietvloer en leuk zijraampje, ligt over de volle breedte van de woning aan de voorzijde via een L-vorm tot aan de achterzijde. Hierdoor kan het daglicht maximaal binnenkomen! Heel gezellig is de vaste, open trap naar de geweldige bovenverdieping, de deur naar het grote balkon aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde! Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de eetkamer en ook tot het balkon via een balkondeur. De keuken (ca 11 m2, 2017) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine, koel-vries combi en Quooker. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. Tot slot nog het toilet (wandcloset met fonteintje) en de slaapkamer (ca 10 m2) met vaste kast. Tweede woonlaag: Overloop met dakvenster en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de linkerzijde ligt de grote slaapkamer met dakvenster (ca 13 m2), bergruimte achter schotten, kastenwand en toegang tot de walk-in-closet met CV- en vloerverwarming-installatie. Aan de rechterzijde ligt de kleinere slaapkamer met dakvenster (ca 7 m2). De riante badkamer (ca 11 m2) met dakvenster bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een groot hoekbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Bergzolder: Bergzolder (nokhoogte: 0,96mH) met klein dakraampje en mechanische ventilatie unit voor de badkamer. Bijzonderheden - verrassend ruim, gemoderniseerd en licht 4-kamer appartement (maisonnette)! - rustige en zeer groene omgeving - twee balkons: aan de voorzijde op het oosten, aan de achterzijde op het westen - bovenste verdieping, dus geen bovenburen! - gemoderniseerd in 2017, o.a. keuken, gietvloer, CV-ketel, radiatoren, elektra, glad gestukadoorde muren en plafonds - veilig afgesloten portiek met intercom - ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid - glasvezelaansluiting - duurzaam: HR CV-ketel, dakisolatie (gedeeltelijk), grotendeels dubbel glas - gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer - verduurzamingsproject in 2025: extra eigen bijdrage van € 3.284,21 voor HR++ glas en spouwmuurisolatie - servicekosten (o.a. gezamenlijke kosten en sparen voor groot onderhoud) € 216,09 p/m - nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht - bouwjaar: 1957 - woonoppervlakte: ca 108 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons): ca 9 m2 - externe bergruimte (berging in onderbouw): ca 14 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!