Birkenheuvelweg 341215 ET HilversumStaatsliedenkwartier

Deze ROYALE HOEKWONING met elektrisch afsluitbare OPRIT voor meerdere auto's, CARPORT, GARAGE en aangrenzende BERGING heeft een zonnige TUIN en is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Hilversum-Zuid. De woning is gebouwd omstreeks 1955, naderhand extra geïsoleerd en uitstekend onderhouden. INDELING Entree/vestibule met garderobe, ruime hal met toegang tot het toilet en kleine kelder, royale woon-/eetkamer met mogelijkheid tot een open haard, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine serre waar heerlijk gezeten kan worden in het vroege voorjaar of late najaar, hiervandaan en vanuit de woonkamer is vrij zicht op de ruim bemeten zonnige achtertuin. 1e verdieping: royale overloop met separaat 2e toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte en extra zijraam. De badkamer is voorzien van een (inloop)douche en wastafelmeubel, verder zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals toegang tot het klein balkon. 2e Verdieping: via vaste trap is de ruim bemeten zolderverdieping bereikbaar, hier biedt de voorzolder met dakkapel en cv-combi opstelling plaats voor een wastafel. Verder zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd waarbij met toepassing van een 2e dakkapel eenvoudig 3 ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden. De bergvliering is middels een vlizotrap toegankelijk en biedt extra bergruimte. GARAGE, OPRIT en TUIN met BERGING De woning heeft een stenen garage met elektrische deuren die doorloopt in de aangrenzende berging met eigen toegangsdeur. De carport en oprit zijn afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek en bieden plaats aan meerdere auto's. De voortuin is ruim en geeft voldoende afstand tot de straat. De besloten en grote achtertuin biedt de hele dag zon en heeft een achterom. OMGEVING De ligging van dit omstreeks 1955 gebouwde woonhuis is ideaal; op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals onder andere (basis)scholen, speeltuinen, winkels (het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat en buurtwinkelcentrum de Heigalerij. Ook aan openbaar vervoer en natuur (Hoorneboegse heide en het Corversbos) ontbreekt het niet, dit geldt ook voor de gunstige bereikbaarheid van uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 137m2 woonoppervlakte; - Ruim bemeten perceel van ca 278m2 - Kleine serre aan de keuken; - 5 slaapkamers, 6 mogelijk. - Garage 17 m², carport 18m2 en berging 11m2; - Elektrisch afsluitbare oprit en garagedeuren; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van centrale verwarming en diverse airco's; - Buitenzonwering en rolluiken; - 8 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer; - Gelegen in een geliefde woonomgeving; - Enkele uit- en/of (op)bouwmogelijkheden nog denkbaar.