Celsiuslaan 71222 LP HilversumNoord

IN VERBAND MET HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING NEMEN. DUE TO THE LARGE NUMBER OF VIEW REQUESTS, WE ARE UNFORTUNATELY NO LONGER ABLE TO PROCESS NEW REQUESTS. FIJNE WOONBUURT • KEURIG ONDERHOUDEN • ZEER DIEPE ACHTERTUIN • HILVERSUM NOORD UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN (WEST) Deze praktische en goed onderhouden woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke buurt aan een rustige straat, vlakbij het kleinschalige winkelgebied "Stephensonlaan", (basis-)scholen, kinderdagverblijven, NS-station Mediapark, de Berlagevijver en het natuurgebied de Westerheide. Deze bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Hilversum en het station Hilversum Centraal. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je binnen 5 minuten op de snelweg (A1) bent. Dit fijne huis uit 1952 heeft een woonoppervlakte van 92 m² en staat op een perceel van 204 m². Indeling: Begane grond: Entree met hal, een modern (zwevend) toilet met fonteintje en een ruime garderobe met daarachter de meteropstelling nutsvoorzieningen. De uitgebouwde woonkamer annex eetkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, met een open moderne keuken aan de achterzijde. De entree naar de woonkamer en die naar de keuken zijn voorzien van een praktische schuifdeur. Onder het uitgebouwde gedeelte is via een vaste trap een klein souterrain te bereiken 11 m² (met opstelling van de c.v. ketel). De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en plaats voor de wasmachine en droger (achter deuren). De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. De zonnige, west gelegen achtertuin (ca. 20m diep!) heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, een slaapkamer met wastafel + ombouwmeubel aan de voorzijde en een doucheruimte met douchecabine en tweede zwevend toilet. Aan de achterzijde zijn een 2e (ouders)slaapkamer en 3e kleinere slaapkamer (beiden met wastafel + ombouwmeubel) gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bergvliering: Via een hardhouten vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die relatief eenvoudig vergroot kan worden tot een extra slaapkamer door middel van een nokverhoging en dakkapel (vergunning plichtig), waardoor er ongeveer 15 m² gebruiksoppervlak bij komt. Bijzonderheden: - Electra; 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars - Gas c.v.; Remeha Tzerra Ace HR combiketel, bouwjaar: mei 2021 - Energielabel: C - Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas - Aan de voorzijde heeft de woning een screen en aan de achterzijde een elektrisch aangedreven zonnescherm Gebruiksoppervlakte: 91.7 m² Perceeloppervlakte: 204 m² Inhoud: 404 m³ Overige inpandige ruimte (souterrain): 11.2 m² Externe bergruimte (schuur): 7.3 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg/ kan spoedig * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.