Van Musschenbroekstraat 161223 LR HilversumLiebergen

Sfeervol gezinshuis met energielabel B, een zonnige tuin in kindvriendelijke buurt in Hilversum Dit middenhuis uit 1940 is grotendeels gemoderniseerd en heeft een beschutte achtertuin met stenen berging en een gunstige zonligging. De woonkamer is voorzien van een open haard, strak gestuukte wanden en een houten vloer. De keuken aan de achterzijde is uitgebouwd en door de grote ramen is er prettig veel daglicht op de begane grond. Het huis heeft een geïsoleerd dak met 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas en energielabel B. Op de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een complete, moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen, hierdoor is er een riante overloop, een stook-/wasruimte en een derde slaapkamer gerealiseerd. Ligging: Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij Anna’s Hoeve en heeft goede parkeermogelijkheden in de buurt. (Internationale) scholen liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Entree, hal, lichte woonkamer, trapkast, half open keuken veel kastruimte, inbouwapparatuur en deur naar toiletruimte en achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, hoofdslaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer en complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met dakkapel, CV installatie en wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV installatie. Derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de schuinte van de kap. Tuin: Ruime, verzorgde voortuin. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een gunstige zonligging op het noord/westen. De hoge erfafscheidingen bieden optimale privacy. Er is een verwarmde stenen berging en via een hoge poort is de tuin achterom bereikbaar. Kortom: Een gemoderniseerd gezinshuis met een uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Energielabel B: dakisolatie, zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas (muv voordeur) - Bouwjaar 1940 - Beschutte achtertuin met gunstige zonligging (N/W) - Woonoppervlak 91 m2 - Perceeloppervlak 119 m2 - CV ketel 2021: Intergas Kombi Kompakt HRE