Geuzenweg 1111221 BM HilversumGeuzenbuurt

In de Geuzenbuurt van Hilversum is nu deze charmante tussenwoning beschikbaar gekomen. Dit authentieke wevershuisje uit circa 1903 is groter dan de buitenzijde doet vermoeden door de aan- en opbouw aan de achterzijde van de woning. De woning staat op een perceel van 170 m2 en beschikt daardoor over een voortuin en een mooie grote achtertuin van maar liefst circa 25 meter diep met achterom. Door de diepte en de ligging op het noordwesten kunt op de diverse terrassen de hele dag genieten van de rust en de zon. Het pand heeft een verrassende indeling. Zo bestaat de begane grond uit een royale, sfeervolle woonkamer met open haard, die doorloopt in een ruime woonkeuken voorzien van een grote lichtkoepel. De verdieping heeft 3 in grootte variërende slaap-/ werkkamers. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Seinhorst. Ook scholen, het gezellige centrum van Hilversum, het centraal NS-station en natuurgebieden vindt u alle eveneens op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en trap naar 1e verdieping, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en vaste kast, doorloop naar uitgebouwde woonkeuken met tegelvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot shahoge provisiekelder en voorts voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Door de forse lichtkoepel heeft de keuken een verrassende lichtinval. Een tussenhal met toiletruimte geeft toegang tot een studeerkamer met opstelling cv-ketel. Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een deels open badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, aparte douchekamer met toilet en douchecabine, 2e slaapkamer aan de achterzijde welke af te sluiten is met schuifdeuren, in de opbouw gelegen lichte, 3e (slaap)kamer die eveneens middels paneeldeuren af te sluiten is. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder met veel bergruimte Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Circa 25 meter diepe achtertuin op het westen met achterom - Verrassende open indeling met 3 slaapkamers op de verdieping - Ruime bergzolder - Verwarming via Nefit Proline Nxt HR combiketel (2019) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Verdient op punten modernisering - Energielabel D - Bouwjaar circa 1903 - Gebruiksoppervlak Wonen 100 m2 - Bruto inhoud 389 m3 - Perceeloppervlakte 170 m2