Hofzicht 142675 BZ HonselersdijkHonselersdijk centrum

Hofzicht 14 te Honselersdijk • Kadastrale aanduiding: - Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers: • 3813, groot: 78 m² • 4650, groot: 4 m² • 4651, groot: 12 m² • Totaal groot: 94 m² • 3810, groot: 6 m² (1/4 eigendom) • 3827, groot: 11 m² (recht van opstal) • Omgeving: - Gelegen binnen de bebouwde kom van Honselersdijk, in een rustig gelegen Hofje, deze unieke twee-onder-één-kapwoning, aan doorgaand vaarwater! - Scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. - Ruime parkeermogelijkheden. • Woonhuis: - Type: Twee-onder-één-kapwoning. - Bouwjaar: 1979, aanbouw 1999, 2019 begane grond volledig gerenoveerd. - Gebruiksoppervlakte woning: circa 126 m². - Inhoud woning: circa 466 m³. - Indeling begane grond: • Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste etage. • Toiletruimte, met wandcloset en fonteintje (2019). • Woonkamer, met ruime aanbouw, voorzien van 2 lichtkoepels (2019) welke driedubbel geïsoleerd is en voorzien van zonafscherming. Plafond voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes. Vaste trapkast en openslaande terrasdeuren naar de tuin. • Open keuken met grote ramenpartij. Keukenblok (2019), voorzien van “diep” aanrechtblad van 80 cm, welke voor extra werkruimte zorgt en een fraai ruimtelijk effect heeft. Inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met 5 pitten. - Afzuigkap (plafondunit). - Vaatwasmachine. - Spoelbak. - Koelkast met vriesvak. - Combi hete lucht-stoomoven. - Quooker (7 liter). - Eerste etage: • Overloop. • 2 Slaapkamers. • 1 Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. • Badkamer voorzien van: - Douchecabine. - 2 Wastafels. - Designradiator. • Toiletruimte, met wandcloset. - Tweede etage: • Ruime overloopruimte. Voorzien van vaste kastenwand met wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot zolder. • Ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand, spotjes, knieschottenberging. • Badkamer voorzien van: - Whirlpool. - Badkamermeubel. - Wandcloset. - Elektrische vloerverwarming. - Velux dakraam. - Gestuukt plafond, voorzien van inbouwspotjes. Voorzieningen: • De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de onderzijde geïsoleerd middels “Tonzon isolatie” (2016). • Het “platte dak” van de aanbouw, in de woonkamer/keuken, is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een dik isolatiepakket. • 10 zonnepanelen met een totaalvermogen van 2.957 Wp. • Combi ketel, merk: “Nefit Ecomline HR Classic” bouwjaar 2000. Laatste onderhoudsbeurt 2024. • De woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau. Strak in de lak en de wanden overwegend voorzien van Renovlies en gesausd, hetgeen een bijzondere strakke warme uitstraling geven. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing in deels hard houten en deels kunststof kozijnen. • Buitenruimten: - Berging: • Stenen berging, betonvloer, bitumineuze dakbedekking. • Vloeroppervlakte: circa 5 m². • Voorzien van verlichting en elektra. - Siertuin: • Verzorgde vrije tuin, voorzien van sierbestrating en schutting welke is opgebouwd uit halfsteens metselwerk met daarboven kunststof kozijnen voorzien van gematteerd glas. - Patio: • Een patio, aan de voorzijde, aan het doorgaande vaarwater, welke gelegen is op het zuidwesten. • Richtprijs: - € 440.000,00 kosten koper. • Oplevering: - In overleg. • Aansprakelijkheid: - Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.