Ambachtlaan 703828 DA HooglandDe Ham

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in het gezellige Hoogland met energielabel A?! Dan is dit pareltje aan de Ambachtlaan met een vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van het dorp Hoogland ligt deze modern ingerichte tussenwoning! De woning is de afgelopen jaren helemaal aangepast aan de hedendaagse woonwensen; zo is volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De afwerking van de woning is in 2020 helemaal opgefrist; de keuken (koelkast en kranen vervangen) en badkamer (bad en wastafelmeubel geplaatst) zijn gedeeltelijk vernieuwd, er is een sfeervolle veranda gerealiseerd en er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Kortom; je kunt er zo in! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de licht leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een raampartij die zorgt voor de nodige lichtinval en een sfeervol uitzicht geeft op de achtertuin en hier is een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, eveneens met groot raam en v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en spoelbak met kokend-waterkraan. Op deze woonlaag is een fraaie houten vloer aanwezig welke recent geschuurd en in de ‘white wash’ gezet is. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. dakraam en een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een bad met douchevoorziening, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, CV-installatie en knieschotten met praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is hier een ruime en lichte 4e slaapkamer gecreëerd. Hier zijn nog meer knieschotten aanwezig met de mogelijkheid om spullen op te bergen die niet dagelijks worden gebruikt. Op de 1e en 2e verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tuin, veranda en berging: de gezellig ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom op zomerse dagen gedurende de hele dag een heerlijke plek in de zon, zowel in de middag als in de avond! Er bevindt zich een terras, meerdere borders met groene beplanting en een gazon. In het voorjaar en in de zomer is de tuin een oase van groen en rust! Het pareltje is toch wel de sfeervolle veranda achterin de tuin die ’s winters een fijne en verwarmde plek buiten biedt en ’s zomers voor de nodige schaduw zorgt. Er is eveneens een zonnescherm geplaatst zodat het ook op warme dagen prettig vertoeven is! De stenen berging biedt de ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en is via een achterom bereikbaar. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindsvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - moderne tussenwoning - vrije ligging aan voor- en achterzijde - lichte leefruimte - open keuken - 4 slaapkamers - badkamer gedeeltelijk gerenoveerd - volledig v.v. isolerende beglazing - dakkapel geplaatst op zolder - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - sfeervolle veranda - 9 zonnepanelen - energielabel A Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.