Nieuw Engeland 143193 LP Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met parkeerplek voor de deur? Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer en een nieuwe keuken geplaatst in 2022. De woning is gemakkelijk bereikbaar en zeer centraal gelegen met Rotterdam op ongeveer een kwartiertje rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten aan te rijden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. De woning is gelegen op loopafstand van verschillende winkels, eettentjes en supermarkten. Daarnaast is de woning op vijf minuten fietsafstand van Winkelcentrum Hoogvliet gelegen en bevinden verschillende basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zich in de directe omgeving. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de voortuin met plek voor de auto. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie houten visgraatvloer en afgewerkt met witte plinten. De woonkamer, met sfeervolle elektrische kachel, biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van een wasbak, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u de gehele zomer gezellig vertoeven. De tuin heeft een fijn terras, is gemakkelijk in onderhoud en goed bijgehouden. Achter in de tuin is er een schuur voor hobby bezigheden of opslag. Naast de schuur zit ook nog een overkapping gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte en de trap naar zolder. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 2,98m x 3,26m en is gelegen aan de achterzijde van de woning met een balkon en uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,00m x 3,27m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 2,29m x 1,69m en wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, regendouche, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer. Ook kan dit natuurlijk gebruikt worden voor opslag of als werk-/studeerkamer. De cv-ketelopstelling is netjes achter een wand geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 94m2 - Perceeloppervlakte 120m2 - Bouwjaar 1938 - Vier (slaap)kamers - Achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van dak-, vloerisolatie en HR+++ glas - Oplevering in overleg