Galerijmuur 53991 WX HoutenMuren

In de ruim opgezette woonwijk De Muur bieden wij je te koop aan dit speelse en ruim ingedeelde DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gesitueerd op de begane grond waardoor je optimaal profiteert van een prachtige en recent nieuw aangelegde tuin met uitstekende zonligging en meerdere plekjes om heerlijk buiten te kunnen zitten! Je bereikt het appartement door middel van de afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en een royale overloop met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst geniet je meteen van de ruime hal waar je plek hebt voor de garderobe en de toegang tot de diverse ruimtes binnenshuis. We beginnen in de woonkamer. Deze heeft mooie raampartijen en een speelse indeling. Naast de gezellige zitplek is er ruimte voor een grote eettafel en heb je de beschikking over de in 2020 vernieuwde keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling! Naast het zitgedeelte is een slaap - / werkkamer aanwezig, ideaal voor als je thuiswerkt. Via de tuindeur bereik je de in 2021 opnieuw aangelegde tuin. Deze tuin is voorzien van een ruim terras en heeft mooie borders met beplantingen. De zonligging is zuid,-zuidwest. Aan de buitenzijde zijn handmatig te bedienen screens geplaatst. Ook de hoofdslaapkamer mag er zijn, deze is mooi ruim en is 16 m2 groot! Het plaatsen van bijvoorbeeld een groot bed en een kastenwand zijn hier geen probleem. Naast de hoofslaapkamer tref je de badkamer aan, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator. Ook is de toiletruimte en de wasruimte vanaf de overloop te bereiken en dicht naast de slaapkamer gesitueerd. Het appartement is zeer netjes afgewerkt met onder andere een nieuwe laminaatvloer die in 2020 is gelegd, strakke wanden en is er glasvezel aanwezig. Technisch gezien hoef je ook nergens naar om te kijken, zo zijn de C.V.-ketel en de mechanische ventilatiebox in 2020 vernieuwd. De groepenkast is in 2022 vervangen. Aan de buitenzijde van het complex heb je toegang tot je eigen berging. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo ben je met de fiets binnen enkele minuten op winkelcentrum Castellum waar je ook gebruik kunt maken van het NS-trein station richting Utrecht of Den Bosch. Het oude dorp van Houten is eveneens op een kleine afstand van de woning gelegen; hier kun je genieten van terrassen en gezellige restaurants en terrassen. Houd je van fietsen, met slechts enkele minuten ben je midden in de natuur aan de overzijde van het Amsterdams Rijnkanaal. Zie jij jezelf al wonen in dit speelse appartement met heerlijke tuin aan de Galerijmuur 5, bel ons voor een afspraak, wij laten je graag deze instapklare woning zien! INDELING: COMPLEX: afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, ruime hal, trapopgang en overloop met toegang tot het appartement. Berging bereikbaar aan de voorzijde van het complex. APPARTEMENT: ruime hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, kastruimte met C.V.-ketel (Vaillant 2020), toiletruimte met w.c. en fonteintje, badkamer met wastafel, douchegelegenheid, radiator en licht tegelwerk. Bergkast ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot ruime slaapkamer van 16 m2. Via de hal toegang tot de werk- / studeerkamer van 7 m2 met tuindeur naar tuin, royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, dimbare inbouwspots en kastruimte. BIJZONDERHEDEN: -begane grond appartement met zonnige tuin; -geschikt voor alle leeftijden; -ruimtes goed toegankelijk; -keuken vernieuwd 2020; -c.v.-ketel vernieuwd 2020; -m.v.-box vernieuwd 2020; -laminaatvloeren 2020; -tuin aangelegd begin 2021 door Van Jaarsveld tuinen; -meterkast vervangen 2022; -buitenschilderwerk 2023 (VvE); -nieuw bouwbesluit; plafondhoogte ca. 2.60m; -buitenzonwering door middel van screens (handmatig); -gezonde VvE; servicekosten € 145, - per maand. -energielabel A; -nabij uitvalswegen en winkelcentrum Castellum met NS-station; -woonklaar!