Eburonenpoort 133991 JT HoutenPoorten

Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo'n fantastische, instap klare 2-onder-1-kapwoning als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om dit charmante, royale woonhuis te bemachtigen. Met andere woorden: is wonen aan de rand van het Oude Dorp van Houten een lang gekoesterde wens? In een autoluwe straat? Waar thuiskomen iedere keer weer aangenaam voelt met een fantastische strak aangelegde tuin met veel privacy alsmede parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s? Op een plek waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten, maar waar voorzieningen zoals scholen, winkels, speelterrein, NS station op korte afstand zijn gelegen? Kom dan snel kijken bij deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Eburonenpoort 13. Hier vind je rust en ruimte en een prima afwerkingsniveau. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op korte afstand aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS EBURONENPOORT 13 IN HOUTEN: - instap klaar en perfect onderhouden; - bouwjaar 2016; - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - besloten strak aangelegde achtertuin en parkeren op eigen terrein; - mooiste plekje op loopafstand van het Oude Dorp met alle voorzieningen en NS Station. IS EBURONENPOORT 13 DÉ PLEK VOOR JOU? Bij aankomst bij de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze royale 2 kapper biedt. Via de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is de entree bereikbaar. De warme sfeer, goede staat van afwerking springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Deze bestaan uit de woonkamer met keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Indeling: Entree, hal, royale modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en meterkast. De living heeft een open haard op gas met op maat gemaakt meubel, een massief houten vloer met vloerverwarming, veel grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde is de open keuken gerealiseerd en ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, groot fornuis en stenen aanrechtblad. De prachtige lichtstraat geeft de keuken een extra prettige licht inval. 1e verdieping: Hal met daglicht toetreding. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers ieder met Frans balkon en waarvan 1 met schuifdeuren naar de walk in closet (eventueel is hier een 3e kamer realiseerbaar) en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, duo vaste wastafel met meubel alsmede een vrij hangend toilet. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een extra lichtkoepel waardoor het trappenhuis extra veel licht krijgt. Op deze verdieping is een vaste kast met de c.v. ketel en er zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met dakramen waarvan er 1 is uitgevoerd met een inloopkast. Tevens heeft deze verdieping een 2e badkamer met aansluitingen voor de was apparatuur een vaste wastafel en een vrij hangend toilet. De woning ligt op een prachtige locatie en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische leven. Je bent in een paar minuten lopen midden in het Oude Dorp van Houten of bij het N.S. station. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Ook willen wij de perfecte afwerking w.o. gestuukte plafonds met plint hardhouten binnendeuren, fraaie laminaatvloeren niet onbesproken laten. Voor iemand op zoek naar deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.