IJsselpolder 83991 HS HoutenPolders

Op zoek naar een op en top luxe door de architect "Piet Boon" ontworpen villa? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 415 m² met steiger aan waterpartij is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Polder”? Dan is de IJsselpolder 8 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 8 IN HOUTEN: - een prachtige uitgebouwde villa die zowel van binnen als van buiten is ontworpen door Piet Boon; - groot perceel van 415 m² en circa 250 m² woonoppervlak; - prachtige en sfeervolle meest luxe inrichting; - aan waterpartij gelegen met vlonders en aanlegsteiger; - 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze exclusief ontworpen vrijstaande “Piet Boon” villa heeft een bijzondere uitstraling en is fraai aan een waterpartij gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Polder”. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van licht stucwerk met rondom een hoge hardstenen plint. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 m, vloerverwarming in de gehele woning, eiken trappen waarvan 1 met indirecte verlichting, hardhouten binnendeurkozijnen, stalen taatsdeuren en is gesitueerd op een ruime kavel van 415 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is ingericht met steigers aan- en boven het water, sfeervol overdekt terras met Heather en screens. De vrijstaande berging heeft een extra overkapping. Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning en de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouwen op de begane grond waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op, die deze villa biedt. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, garderobe, trapkast, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging c.q. bijkeuken met op maat gemaakte kasten met vaste wastafel. Middels 2 stalen taatsdeuren is de ruime uitgebouwde living bereikbaar welke is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin. De living heeft rondom lichtinval alsmede een fraaie doorkijk open haard. Aan de zijkant van de woning is er een fantastische ruime uitbouw gerealiseerd welke te bereiken is middels een stalen schuifdeur. De uitbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat alsmede een stalen buitenkozijn en op maat gemaakte kasten. De open keuken heeft een luxe keukenopstelling (zwart) met kookeiland en aparte kasten wand met alle benodigde inbouwapparatuur en hardstenen werkblad. Deze gehele verdieping is voorzien van een exclusieve Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond, fraai op maat gemaakte kasten, screens alsmede hardhouten deuren en kozijnen. Eerste verdieping: Ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers ieder met Frans balkon en waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is en uitgevoerd met een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en airco dit waren voorheen 2 slaapkamers. De luxe ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, een duo vaste wastafel met bijpassend meubel spiegel met verlichting. De gedeeltelijk gestuukte muren, spots en vloerverarming maken de badkamer compleet. Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen. 2e verdieping: Hal, aparte ruimte met kitchenette, aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel en zonneboiler. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers uitgevoerd met dakramen en op maat gemaakte kasten en waarvan er 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De eveneens luxe uitgevoerde 2e badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met meubel alsmede een toilet. Ook deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Kinderen kunnen met hun bootje aanleggen aan je eigen steiger of lekker vissen, schaatsen of zwemmen. De tuin beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een sfeervolle overkapping. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De IJsselpolder is een autoluwe straat met hofjes veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.