Ericaweg 11272 CR HuizenWestereng

*Scroll down for English* Aan de Ericaweg 1 in Huizen vind je een unieke helft van een herenhuis, hoogwaardig gebouwd, in keurige staat en levensloopbestendig. Deze woning is speciaal ontworpen om aan al je wensen te voldoen, met een praktische indeling die ruimte biedt aan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De buurt rondom de Ericaweg is een rustige en groene omgeving waar je het beste van twee werelden vindt. Met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, van winkels en scholen tot recreatiegebieden, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en gemak. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijkste uitvalswegen (A27 en N527). Of je nu houdt van een avondwandeling in de natuur of de levendigheid van de stad zoekt, hier ligt het allemaal binnen je bereik. Parkeren doe je op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Een prachtige voortuin leidt je naar de hal van deze bijzondere woning. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, de badkamer, het souterrain en de wasruimte. Tevens bereik ja vanuit de hal de twee slaapkamers en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, verrijkt met een haard en grote raampartijen, nodigt uit tot ontspannen avonden, gezellige familiebijeenkomsten of gewoon genieten van een goed boek in het natuurlijke daglicht. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken, voorzien van greeploze witte kasten, is uitgerust met een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het stenen werkblad maakt de keuken compleet. De elegante badkamer is geheel betegeld en je vindt hier een extra toilet, ruime douchehoek, designradiator, dubbele wastafel en raam voor daglicht en frisse lucht. Bereid je voor op een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst aan al je behoeften voldoet. Momenteel zijn de slaapkamers op de begane grond ingericht als een ruime slaapkamer, met toegang tot de achtertuin en een werkkamer. Heel handig ligt naast de slaapkamers de wasruimte. Het souterrain biedt tot slot nog een zee aan opslagruimte. Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers aan, beide verlicht door dakramen. Deze kamers bieden flexibele mogelijkheden, van rustige slaapruimtes tot creatieve hobbykamers of extra opbergruimte. De achtertuin is een groene oase van rust met een overkapping waar je kunt genieten van lange zomeravonden of een kopje koffie in de ochtendzon. De privacy wordt gewaarborgd door groene heggen. In de tuin vind je ook nog een stenen berging en grote garage. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Sfeervolle woonkamer met haard en natuurlijk daglicht - Vloerverwarming op begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Elegante badkamer op begane grond - Vier ruime slaapkamers - Opslagruimte in het souterrain - Prachtige voor- en achtertuin met overkapping - Vrijstaande stenen berging en garage - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing *English* At Ericaweg 1 in Huizen you will find a unique half of a mansion, built to a high standard, in neat condition and suitable for life. This home has been specially designed to meet all your needs, with a practical layout that offers space for two bedrooms and a bathroom on the ground floor. On the first floor there are two more spacious bedrooms. The neighborhood around Ericaweg is a quiet and green area where you will find the best of both worlds. With all essential amenities within easy reach, from shops and schools to leisure areas, this location offers a perfect balance between tranquility and convenience. The accessibility is excellent, with easy connections to public transport (bus stops) and the main arterial roads (A27 and N527). Whether you enjoy an evening walk in nature or are looking for the liveliness of the city, it is all within your reach here. You can park on your own property with space for several cars. A beautiful front garden leads you to the hall of this special home. From the hall you have access to a separate toilet, the bathroom, the cellar and the laundry room. The two bedrooms and the living room can also be reached from the hall. The attractive living room, enriched with a fireplace and large windows, invites you to relax evenings, cozy family gatherings or simply enjoy a good book in natural daylight. The tiled floor has underfloor heating. The modern kitchen, with handle-less white, handle-less cabinets, is equipped with a combination oven, induction hob, extractor hood, cooling load, freezer and extractor hood. The stone worktop completes the kitchen. The elegant bathroom is fully tiled and you will find an extra toilet, spacious shower corner, design radiator, double sink and window for daylight and fresh air. Prepare for a home that meets all your needs not only now, but also in the future. The bedrooms on the ground floor are currently furnished as a spacious bedroom, with access to the backyard and an office. The laundry room is very conveniently located next to the bedrooms. On the first floor you will find two very spacious bedrooms, both illuminated by skylights. These rooms offer flexible options, from quiet sleeping areas to creative hobby rooms or extra storage space. Finally, the basement offers plenty of storage space. The backyard is a green oasis of peace with a canopy where you can enjoy long summer evenings or a cup of coffee in the morning sun. Privacy is guaranteed by green hedges. In the garden you will also find a stone shed and large garage. Particularities - Life-long home - Atmospheric living room with fireplace and natural daylight - Underfloor heating on the ground floor - Modern kitchen with built-in appliances - Elegant bathroom on the ground floor - Four spacious bedrooms - Storage space in the basement - Beautiful front and back garden with canopy - Detached stone shed and garage - On-site parking for several cars - Located in a quiet, green neighborhood with excellent facilities and accessibility - Non-self-occupancy clause applicable