Engelandstraat 323402 AW IJsselsteinEuropakwartier

***English text below *** Welkom in deze zonnige en brede ruime woning aan de Engelandstraat 32 in IJsselstein. Deze direct beschikbare instapklare woning is net gerenoveerd en beschikt over nieuwe vloeren, een nieuwe badkamer, toilet en keuken en volledig nieuw stucwerk op alle verdiepingen. Indeling Begane grond Als we de woning binnenkomen, dan is daar als eerste de meterkast en het moderne toilet met zwevend toilet en fontein. Vervolgens gaan we door de stijlvolle gangdeur naar de lichte open woonkamer met vloerverwarming, waar de oorspronkelijke muren zijn weggehaald om de ruime uitstraling te creëren die hij nu heeft. Hier vinden we de open keuken voorzien van kookeiland met A-merk apparatuur, zoals de vaatwasser, 83 cm brede kookplaat met ingebouwde afzuiging, de inbouwkoelkast met aparte vriezer en de oven. Door de achterdeur komt u in de ruime onderhoudsarme tuin op het noordwesten, waar de hele middag en avond heerlijk van de zon kan worden genoten. Daar bevindt zich ook de schuur met een nieuw deur- en raamkozijn. Via de schuttingdeur kunt u achterom binnenkomen. Eerste verdieping Via de mooi afgewerkte open trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we 3 van de 4 slaapkamers. Tevens is daar de nieuwe sfeervolle moderne badkamer met verlaagd plafond en ingebouwde spots, voorzien van bad, tweede toilet en aparte brede douchecabine. Tweede verdieping Op de zolderverdieping hangt de HR-ketel en bevindt zich de wasmachineaansluiting. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel, waardoor de vierde slaapkamer en voorzolder veel lichtinval hebben en de voorzolder handig in te delen is als kantoor- of werkruimte. Ook is er ruim voldoende aparte opbergruimte. Omgeving Er zijn ruime parkeergelegenheden voor de deur en het veldje biedt een prettig uitzicht, waar in het voorjaar de bomen prachtig in bloei staan. IJsselstein biedt een gezonde mix van rust en uitgaansmogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige buurt op vijf minuten loopafstand van het oude centrum van het IJsselstein, dat bekend staat om zijn vele restaurants en de vrijdagmarkt. De buurt is gezinsvriendelijk en supermarkt en scholen, evenals sporthal, zwembad en sportschool, zijn op loopafstand en eenvoudig en snel te bereiken. Vlakbij ligt de Nedereindse Plas waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bijzonderheden • Rustige gezinsvriendelijke buurt • Ruime parkeergelegenheid • Open groen veld voor de deur • Achterom • Voor-, achter-, schuur- en schuttingdeur gaan met één sleutel open • Elektrisch zonnescherm voor en achter • Dicht bij bus- en tramhalte op loopafstand • Winkelcentrum City Plaza op 6-7 minuten rijden met de auto • Dicht bij uitvalswegen A2 en A27 (5 min) • Utrecht is 15 minuten rijden met de auto • Er wordt een ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule opgenomen • Verkoper bepaalt de notaris voor overdracht • Een oplevering voor 28 maart 2024 wordt gewaardeerd. ***English*** Welcome to this sunny and spacious house at Engelandstraat 32 in IJsselstein. This immediately available move-in ready house has just been renovated and features new floors, a new bathroom, toilet and kitchen and completely new plastering on all floors. Layout Ground floor Entering the house, the first thing we find is the meter cupboard and the modern toilet with floating toilet and basin. Next, we pass through the stylish hallway door into the bright open living room with underfloor heating, where the original walls have been removed to create the spacious atmosphere it now has. Here we find the open kitchen equipped with cooking island with A-brand appliances, such as dishwasher, 83 cm wide hob with built-in extractor, built-in fridge with separate freezer, and oven. Through the back door, you enter the spacious low-maintenance north-west facing garden, where the sun can be enjoyed all afternoon and evening. There you will also find the shed with a new door and window frame. Through the fence door you can enter from the back. First floor Through the beautifully finished open staircase we reach the first floor. Here we find 3 of the 4 bedrooms. Also there is the new, attractive modern bathroom with lowered ceiling and built-in spotlights, equipped with bath, second toilet and separate wide shower cabin. Second floor The attic floor houses the HR boiler and the washing machine connection. The attic has a wide dormer window, which provides the fourth bedroom and front attic with a lot of light and makes it easy to use the front attic as an office or workspace. There is also plenty of separate storage space. Surroundings There are ample parking spaces in front of the door and the grass field offers a pleasant view, where the trees are beautifully in bloom in spring. IJsselstein offers a healthy mix of tranquillity and entertainment options. The property is in a quiet neighbourhood five minutes' walk from the old centre of IJsselstein, known for its many restaurants and Friday market. The neighbourhood is family-friendly with supermarkets and schools, as well as sports hall, swimming pool and gym, all within walking distance and easy and quick to reach. Nearby is the Nedereindse Plas where it is great walking and cycling. Details • Quiet family-friendly neighborhood • Ample parking • Open green field in front of the door • Back • Front, back, shed and fence doors open with one key • Electric sunshade front and rear • Close to bus and tram stops within walking distance • City Plaza shopping center 6-7 minutes away by car • Close to highways A2 and A27 (5 min) • Utrecht is 15 minutes away by car • An old age, non-self-occupancy and asbestos clause is included • Seller determines the notary for transfer • Delivery before March 28, 2024 is appreciated.