Boerslaan 352221 TL Katwijk (ZH)Hoornes-Oost

Wat een ruimte biedt deze goed onderhouden hoekwoning met open ligging en veel privacy, op een perceel van maar liefst 321 m2 eigen grond. De woning beschikt over een recent geplaatst en in kunststof uitgevoerde dakkapel en heeft 11 zonnepanelen (2020). Nog een grote pré is de royale garage (19 m2) welke aanwezig is op eigen perceel. Deze woning biedt met haar 5 slaapkamers, gunstige locatie en prachtig aangelegde tuin met fruitbomen een ideaal gezinshuis. De woning ligt in de groene woonwijk Rijnsoever, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en sportvelden. Via de nabijgelegen N206 bereik je met de auto gemakkelijk omliggende grote steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bovendien ligt de kust op loopafstand: ideaal voor wandelingen door het schitterende duingebied of een duik in de zee. De locatie aan overzijde van de woning wordt opnieuw ingedeeld, zie hiervoor de website van de gemeente Katwijk. Volgens de huidige plannen van de gemeente wordt er een open plek/parkje gerealiseerd direct voor de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Entree in vestibule/ hal met meterkast. De tweede hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met hangend toilet, een trapkast, de moderne keuken en doorzonwoonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval via de grote ramen aan voor- en achterzijde. De nette keuken is in 2012 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en aansluiting voor (vaat)wasmachine. De ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en een groot raam die een leuk doorkijkje biedt naar de woonkamer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer en de 4 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2010 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet, inbouwspots en vloerverwarming. 2e Verdieping: Voorzolder met veel lichtinval door een deel van het grote dakkapel die in 2020 aan achterzijde is geplaatst. We treffen hier de opstelling van de CV-ketel, de wasmachine-aansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is er op deze etage een royale vijfde slaapkamer (zonder radiator). Buiten: De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is zeer doordacht aangelegd en is door slimme beplating onderhoudsvriendelijk. De diverse fruitbomen zorgen voor een goede oogst aan fruit. Aan de achterzijde van het huis is de riante garage (19 m2) met wateraansluiting, elektra en een elektrische garagedeur. Bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden hoekwoning. - Met eigen garage. - Gelegen op 321 m2 eigen grond. - Groot dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van elektrisch rolluik. - 11 zonnepanelen geplaatst in 2020. - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023. - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, strand en uitvalswegen (N206, A44). Van harte welkom voor een bezichtiging.