Wikkepad 73286 VL KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Sfeervol afgewerkte, ruime en instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! Deze heerlijk ruime woning is in 2017 gemoderniseerd en bijzonder sfeervol afgewerkt. Daarnaast heeft de woning een mooie ligging binnen de wijk met aan de voorzijde vrij zicht op de groene gemeente perken en watergangen. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, basisscholen en het kleinschalige dorpscentrum. Uitvalswegen richting steden zoals Rotterdam en Breda zijn in de directe nabijheid te vinden. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is sfeervol en in een warme kleurstelling ingericht en netjes afgewerkt met strakke wanden en mooi laminaat. De half open keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een plintboiler. Via een tuindeur is de heerlijke en eveneens keurig en strak aangelegde tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2017) en de overloop. De ouderlijke slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van een royale vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douchegelegenheid en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich achter de knieschotten meer dan voldoende bergruimte. Tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn stijlvol en keurig aangelegd. De diepe achtertuin is evenals de woning keurig onderhouden. De tuin beschikt over elektrische zonwering, een praktische stenen berging en is omsloten door schuttingdelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 113 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk HR++; - Schilderwerk buitenzijde in 2022 gedaan; - De slaapkamers op de verdieping zijn allemaal voorzien rolhorren; - De woonkamer (voorzijde) en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Buitenkranen aan de voor- en achterzijde; - Cv-installatie: Remeha Tzerra HR 2017; - Gevel en dakisolatie aanwezig; - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad; - Oplevering: begin juli 2024. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!