Lansing 462923 BD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

MODERNE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE, 163 M² WOONOPPERVLAKTE OP 483 M² GROND TIJDLOZE ELEGANTIE EN HEDENDAAGS COMFORT Een unieke kans, want huizen zoals deze komen weinig voor! Deze schitterende geschakelde bungalow, met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 163 m², biedt een combinatie van tijdloze elegantie en hedendaags comfort. Dit huis overtreft niet alleen op esthetisch vlak, maar biedt ook het comfort van nu, vanwege de aanwezigheid van 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023), rolluiken, screens en airconditioning. Daarnaast is het dak en de vloer geïsoleerd, waardoor deze woning niet alleen visueel indrukwekkend is, maar ook energiezuinig is. TUIN EN OMGEVING De tuin, ook echt een aparte vermelding waard! Er is een ruime voortuin aanwezig, die plaats biedt voor 2 auto's. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar. De zijtuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en de privacy. Tenslotte is er de achtertuin, een patio met een prachtig aangelegd terras en een jacuzzi. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Natuurgebied Krimpenerhout ligt letterlijk op een steenworp afstand, met wandel- en fietspaden en een 9-holes golfbaan. INDELING Vanaf het moment dat je deze woning betreedt, word je verwelkomd door een ruime hal met meterkast, toilet en garderobekast. De royale living van 100 M² is speels ingedeeld met een uitgebouwde woonkeuken en eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een schuifpui naar de patio. De strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een prachtig contrast met de natuurstenen vloer. De ruim opgezette keuken straalt luxe uit met zijn hoogglans witte "Barletti" keukenopstelling met rvs grepen en composieten werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een inductie-kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, quooker en vaatwasser. De eetkamer biedt toegang tot de zijtuin middels plafondhoge openslaande deuren. Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en 2e toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, elk 9 M² groot. Aan de achterzijde, grenzend aan de patio, bevindt zich een slaapkamer van 7 M². De hoofdslaapkamer van 17 M² is voorzien van een houten vloer, airconditioning en vaste kasten en biedt toegang tot de patio. De garage, tevens bereikbaar van binnenuit, beschikt over ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Gunstige ligging; - Woonoppervlakte 163 M²; - Bouwjaar 1966; - Garage van 20 M²; - Energielabel C; - 26 zonnepanelen aanwezig (2017); - Voorzien van een hybride warmtepomp; - Moderne keuken en badkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken en screens; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vernieuwde meterkast (2020; - Airconditioning aanwezig; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”