Rondweg 82922 EV Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL WOONHUIS MET RUIME ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONOMGEVING. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een leuke en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning met ruime en lichte woonkamer, leefkeuken, mogelijkheid tot 5 slaapkamers en moderne badkamer echt iets voor jou! Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 126m². VERKOPER AAN HET WOORD 'Wij hebben hier de afgelopen 30 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: een park met speeltuin, bushalte en winkels.' INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fonteintje. De lange hal loopt over in een prettige leefkeuken, de opening in de muur fungeert als een verbindingspunt tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een gevoel van eenheid ontstaat. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, droger en CV-Ketel. Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk De glazen schuifdeur draagt mee aan het ruimtelijk gevoel en biedt toegang aan de ruime, lichte woonkamer. De eyecatcher in deze woonkamer is de authentieke houtkachel, hierdoor voelt de ruimte warm en sfeervol aan en dat maakt het verblijf in deze ruimte erg aangenaam. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging en achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop brengt u bij 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 met zeilvloer, radiator en aparte toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 met zeilvloer en toegang tot balkon. Slaapkamer 3 met zeilvloer Moderne badkamer met inloopdouche, mooi wastafelmeubel, spiegel met verlichting en toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met berging en bergvliering. Slaapkamer met dakkapel en vide met slaapgelegenheid. Slaap-/werkkamer met dakraam. Berging met dakraam welke in te richten is als hobby-/werkkamer. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden, royaal woonhuis met bijkeuken, houten berging en zonnige tuin in prettige woonomgeving; - Ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom. Mooi vrij gelegen aan de achterkant; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Externe berging; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Kortom, een verzorgde woning met veel mogelijkheden! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”