Vincent van Goghlaan 382923 AP Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

FIJNE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN BETAALBARE EENSGEZINSWONING Het huis is degelijk gebouwd, ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een diepe tuin. Naast dat het huis goed onderhouden is, beschikt het over 3 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, waar middels een nokverhoging of dakkapel extra slaapkamers gecreëerd zou kunnen worden. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou! BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin met veel privacy op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom d.m.v. een deur bij de schuur. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, vaste kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De keuken met rechte opstelling is toegankelijk vanuit de hal en geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met diepe bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 5 en 12 m² groot, waarvan de grootste beschikt over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 M² groot en heeft ook een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator. TWEEDE VERDIEPING Via de smalle, vaste trap is de zolderverdieping met naastgelegen kamer en bergschotten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 M² (exclusief tweede verdieping); - Bouwjaar 1962; - Grotendeels dubbel glas; - Drie ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin met stenen berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021); - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”