Bogerd 552922 EB Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

ROYALE HOEKWONING MET UITBOUW EN GARAGE ZONNIGE TUIN EN TWEE BADKAMERS Dit huis biedt veel gebruiksmogelijkheden waaronder een praktijkruimte/kantoor/slaapkamer aan huis en 140 M² aan woonoppervlakte. Verder beschikt de woning over een aanpandige garage en 12 zonnepanelen. Vanwege de uitbouw is er een heerlijk ruime woonkamer ontstaan. Naast dat er 4 ruime slaapkamers aanwezig zijn, beschikt dit huis ook over een moderne open keuken en twee(!) badkamers. De zonnige achtertuin van 100 M², gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom. GUNSTIGE LIGGING Het huis ligt in een woonwijk met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, scholen, sportgelegenheden en zwembad vind je in de directe nabijheid. Ook natuurgebied Krimpenerhout met zijn mooie wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan zijn in de directe nabijheid te vinden. INDELING BEGANE GROND Hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en vanwege de uitbouw met glazen pui heerlijk licht er ruim. De (slaap)kamer op de begane grond beschikt over een extra toilet en een wasbak, maar kan ook omgetoverd worden naar inpandige werkruimte. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is uitgevoerd in een L-opstelling en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is in deze keuken aan kastruimte geen gebrek. De schuifpui geeft toegang tot de bijzonder ruime achtertuin met berging, twee terrassen verhoogd met vlonders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kun je van 's morgens vroeg tot in de avond genieten van de zon. Via de tuin bereik je ook de garage van 19 M². EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douchecabine en de tweede badkamer is een luxe badkamer; deze laatste is uitgerust met o.a. fraai aangelegde lichte wandtegels, een ligbad en een wastafel met meubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn eveneens te vinden op deze verdieping. Verder is er op deze verdieping één slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met opstelling voor de CV-ketel en knieschotten geeft toegang tot de ruime slaapkamer. Er is op overloop een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanwege de een dakkapel en twee dakramen is de ruimte zeer licht en eventueel op te delen in twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 140 M²; - Bouwjaar 1969; - Energielabel C; - Garage van 19 M²; - Eigen grond; - Oprit met plek voor twee extra auto's op eigen terrein; - kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving; - 4 ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met airconditioning; - Voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van de woonkamer; - 12 zonnepanelen aanwezig (2020, huur € 78,- per maand. Dient door nieuwe eigenaar overgenomen te worden); - Moderne badkamers en keuken; - Zeer ruime achtertuin met achterom en berging op het zuidoosten; - Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”