Breughelstraat 142923 XB Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

GERENOVEERDE TUSSENWONING MET MODERNE VOORZIENINGEN EN DIEPE TUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'De afgelopen 9 jaar hebben wij hier heerlijk genoten, en met veel plezier gewoond in ons eerste koophuis. De heerlijk grote zonnige achtertuin en de woonkamer met open keuken maakte ons huis een fijne plek om te wonen! Nu is het voor ons tijd om de stap te maken naar een grotere woning. Wij hopen dat de volgende bewoner net zo veel plezier gaat beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan.' BETAALBAAR EN INSTAPKLAAR Deze leuke en betaalbare gezinswoning is in 2014 gemoderniseerd. De wanden en vloeren zijn toen voorzien van een moderne afwerking, de keuken heeft een update gekregen (de kastjes zijn voorzien van een andere kleur en de apparatuur is vernieuwd) en ook de badkamer heeft een update gekregen met een nieuw wastafelmeubel, waardoor de woning eigenlijk instapklaar is. BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. RUIM MET 4 SLAAPKAMERS Deze woning is zeer praktisch ingedeeld. Een lekkere ruime en lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers, waardoor je er alle kanten mee op kunt. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste (steek)trap naar de zolderverdieping met nokverhogende dakkapel biedt een fijne extra hobby-/werk- of slaapkamer. Ook is er veel bergruimte op deze verdieping. Kortom, lekker ruim! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet. Woonkamer met spachtelputzwanden en laminaatvloer. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) en deur naar de heerlijk diepe achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met wasruimte. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en vaste kasten. Slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping: Hobby-/slaapkamer met nokverhogende dakkapel. Berging/stookruimte met opstelling CV-ketel (Intergas, 2010). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Gerenoveerd in 2014 - Diepe zonnige achtertuin op zuidwest - 4 slaapkamers - Nokverhogende dakkapel op zolderverdieping - Grotendeels dubbel glas - Kindvriendelijke woonomgeving OPLEVERING: In overleg, voorkeur verkoper half mei 2024. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”