Hobbemalaan 252923 XD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

MODERNE TUSSENWONING MET DAKOPBOUW EN 4 SLAAPKAMERS BETAALBAAR, GERENOVEERD EN VEEL BUITENRUIMTE Dit ruime 5-kamer eengezinshuis beschikt over een dakopbouw, nette badkamer en moderne keuken (2017), 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waarbij alle moderne gemakken zijn toegevoegd en het woongenot aanzienlijk is verhoogd. Met name door de aanwezigheid van vloerverwarming, kunststof gevelbekleding, bodemisolatie, glas gestucte wanden en een slimme indeling met 4 ruime slaapkamers maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LEUKE EN CENTRALE LIGGING De ligging is fraai, aan de Hobbemalaan. Door de diepe voor- en achtertuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De diversiteit aan woningen in de straat geeft een leuk effect. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. INDELING BEGANE GROND Voortuin met overkapping en een berging, ideaal voor een scooter of motor. In de hal tref je de meterkast en modern toilet (2017). De woonkamer is zeer licht en beschikt over vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2017. De circa 8 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers van 7 en 11 M² met beiden een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet, designradiator en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Rond 2014 is de woning vergroot door een dakopbouw, waardoor en nog 2 extra slaapkamers van 8 en 15 M² zijn gerealiseerd. Op de overloop tref je een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging en kindvriendelijke buurt; - Zonnige voor- en achtertuin; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 86 M²; - Bouwjaar 1957; - Sfeervolle living met toegang tot achtertuin; - 4 ruime slaapkamers; - Nette badkamer en moderne open keuken; - Strakke vloer- en wandafwerking; - Geïsoleerde dakopbouw van circa 2014; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023); - Grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen; - Volledig van dubbel glas; - Energielabel D (opgemaakt voor extra energiebesparende maatregelen); - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - Voorzien van keralit gevelbekleding met isolatie (2023); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”