Populierenlaan 1152925 CR Krimpen aan den IJsselLangeland

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met een prachtige ligging? Dan is dit huis echt iets voor jou! FRAAIE LIGGING Deze gezinswoning is fraai gelegen! Aan de rand van Krimpen aan den IJssel met een natuurgebied letterlijk om de hoek, loop je hier zo het groen in. En dan ook nog eens aan het water gelegen! Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin geeft dat een mooi uitzicht en een gevoel van vrijheid. Ook alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer vindt je in de nabije omgeving. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. VEEL RUIMTE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN Dit huis biedt zeer veel ruimte! Een zeer royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met veel bergruimte en vele mogelijkheden. En dan is er nog een ruime garage aan de voorzijde die kan dienen als extra bergruimte, stalling voor de auto, maar uiteraard ook voor andere doeleinden zoals hobby of werk aan huis. GOED ONDERHOUDEN De huidige eigenaren hebben hun woning altijd keurig bewoond en onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2021 nog uitgevoerd en is de CV-ketel in 2022 vervangen. VERZORGDE TUIN AAN HET WATER De keurig verzorgde tuin ligt aan het water. In de tuin staat een (vernieuwde) tuinkast voor het tuingereedschap. Er is een buitenkraan en op de steiger is het heerlijk toeven! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977 - Energielabel C - Dubbel glas - CV-ketel 2022 - Schilderwerk buiten 2021 - Aangebouwde stenen garage - Ruime woon- en slaapkamers - Verzorgde tuin aan het water - Buitenkraan - Zonwering - Zeer fraaie ligging INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte. Woonkamer met Noorse leistenen vloer (zonder vloerverwarming), spachtelputzwanden en gespoten plafond, sfeervolle haard en schuifpui naar de verzorgde tuin. Half open keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koekkast). 1e Verdieping: Overloop Slaapkamer 1 met dakraam. Slaapkamer 2 met schuifkastenwand en deur naar balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Badkamer met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet een aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Zolderruimte met veel bergruimte en opstelling CV-ketel (Nefit, 2022). Garage met bergvliering, elektra en verwarming. OPLEVERING Voorkeur verkoper: 8 weken na oplevering nieuwe appartement verkoper (planning Q3 2024). INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”