Vijverlaan 4422925 VK Krimpen aan den IJsselLangeland

Uniek en verrassend, dat zijn de woorden voor deze ruime kangoeroe hoekwoning! Hier heeft u een combinatie van twee zelfstandige woningen onder één dak, ideaal voor mantelzorg of inwonende kinderen! In totaal maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en een heerlijke zonnige achtertuin met extra dakterras op het zuiden. Daarnaast is de woning ook voorzien van zonnepanelen waardoor u lagere stookkosten heeft en deels van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De woning is zeer centraal gelegen op 350 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Het de ideale combinatie is voor wonen met mantelzorg! * Er maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn! * U naast de zonnige tuin nog een extra dakterras heeft! * Het zeer centraal gelegen is op loopafstand van winkels! Begane grond (woning I): * Entree voorzien van royale hal met toegang tot de beide woningen. * Lichte living van ca. 45 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, mogelijkheid gashaard en open trap naar de verdieping. * Halfopen keuken voorzien van vaste kast en kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en vloerverwarming. * Gang met toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder. Begane grond (woning II): * Entree voorzien van royale hal met toegang tot de beide woningen. * Living van ca. 40 m2 bestaande uit een woonkamer en open keuken met airco. De woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. * Moderne open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over het "Zwaneneiland". * Twee ruime inpandige bergingen ideaal voor opslagruimte en met deur naar de zonnige zijtuin. * Slaapkamer van ca. 4.32 x 4.07 voorzien van PVC vloer, airco en toegang tot de zonnige achtertuin. * En-suite moderne badkamer van ca. 3.88 x 2.68 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: * Overloop met toegang tot het royale zonnige (Zuid) dakterras van ca. 30 m2. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 3.46 x 3.37 voorzien van PVC vloer. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 4.72 x 3.46 voorzien van parket vloer en vaste schuifdeuren kastenwand. * Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van ca. 3.52 x 2.49 voorzien van parket vloer. * Geheel betegelde badkamer van ca. 2.69 x 2.56 voorzien van douchecabine, wastafel, 2e zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam en aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamer IV van ca. 6.00 x 3.23/2.10 voorzien van deur naar balkon. Tevens is hier een extra deur naar de inpandige bergruimte met opstelplaats van de CV ketel. Door de hoge nok heeft u hier veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel! Tuin: * Voortuin, zijtuin (Zuid) en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van 2 houten bergingen en een houten overkapping waar u lekker kunt zitten in de schaduw of uit de regen, ideaal! * De achtertuin is vanuit beide woningen bereikbaar en staat in verbinding met beide woningen. Bijzonderheden: * Kangoeroewoning perfect voor mantelzorg of inwonende kinderen! * Op éénvoudige wijze is er een doorgang te creëren tussen beide woonkamers. * Beide woningen zijn voorzien van camera bel systeem met intercom. * De woning is in 2020 voorzien van zonnepanelen en gedeeltelijk van airco. * Elektra is vernieuwd nieuwe groepenkasten en bedrading aanbouw. * Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. * Het dak van de aanbouw is 5 jaar geleden vernieuwd en extra geïsoleerd. * De gevels zijn in 2021 gereinigd.