Hofje van Noblet 262926 RG Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Wat een verrassende woning! Door de prachtige autoloze ligging aan de voorzijde en een speelplein in de directe omgeving is dit de ideale gezinswoning! De 4 royale (5 mogelijk) slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin (Z/O) maken het plaatje compleet. En als extra pluspunt is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Centraal maar rustig gelegen op 100 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk Lansingh-Zuid nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kom kijken en laat deze kans niet aan u voorbij gaan! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Het prachtig gelegen is aan een autoloze voorzijde! * Er een royale living is en maar liefst 4 ruime slaapkamers! * Het volledig geïsoleerd is en voorzien is van energielabel A! * De achtertuin heerlijk zonnig (Z/O) gelegen is met stenen berging! Begane grond: * Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 30 m2 bestaande uit een halfopen keuken en een woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. * Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.80 x 4.83/3.74 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste schuifdeurenkast en buitenzonwering. Deze slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II van ca. 3.88 x 2.72 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer. * Badkamer van ca. 2.38 x 2.00 voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam, aansluitingen voor de wasmachine-/droger, opstelplaats van de CV ketel en zonneboiler. * Slaapkamer III van ca. 5.23/3.58 x 4.80 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, dakkapel, airconditioning en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 2.68 x 2.53 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en dakraam. Tuin: * Voortuin en keurig verzorgde zonnige (Z/O) achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging, buitenzonwering en achterom. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. * Buitenschilderwerk 2021. * Binnen schilderwerk beneden 2021. * Oplevering in overleg.