Kwadijk 1321471 CH KwadijkKwadijk

De Wijnberg Hoeve Wilt u eigenlijk de randstad niet verlaten, maar bent u wel toe aan rust en ruimte en droomt u van vergezichten, dan is wellicht deze plek voor u bestemd. Onder de rook van Purmerend en Amsterdam ligt, zeer nabij de N244 en de A7, op een perceel van 8.715 m2, stolpwoning de Wijnberg Hoeve. Het perceel heeft naast gedeeltelijk een bedrijfsbestemming ook gedeeltelijk de bestemming ‘agrarisch met waarden’, hetgeen kort gezegd betekent dat de landschappelijke waarden in stand gehouden dienen te worden. Gemeente Edam-Volendam heeft laten weten er in principe mee in te stemmen om volgens het bestemmingsplan de bedrijfsbestemming te wijzigen in een woonbestemming, met dien verstande dat er niet meer dan twee woningen mogen worden gebouwd. De aanvraag voor een principevergunning voor een woonbestemming is echter nog niet gedaan!!! De stolpwoning is in 1974 gerenoveerd en de aangrenzende bedrijfsruimte is in 1977 gerealiseerd. Echter dient het geheel wederom grondig te worden gerenoveerd of eventueel plaats te maken voor een nieuw object. Een bodemonderzoek heeft in mei 2023 plaats gevonden. De conclusie is dat er op basis van de resultaten geen aanvullend of nader onderzoek noodzakelijk is. Het rapport is ter inzage beschikbaar. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich thans een entree, woonkamer met serre met vloerverwarming (1998), keuken en bijkeuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De aangrenzende bedrijfsruimte is minstens zo groot als het woonhuis en bestaat uit meerdere aaneengeschakelde ruimtes. EERSTE VERDIEPING De zolder is te bereiken met een uitschuiftrap en bestaat uit één grote ruimte met in het midden het ‘vierkant’. Op de kop bevindt zich nog een kleinere aparte bergruimte. BUITEN Eenmaal buiten is het een lange wandeling door het weiland naar het einde van het perceel. Aan het einde ontdekt u een waar vogelparadijsje. Landelijker dan dit wordt het niet!