Rondeelhof 142967 XM LangerakLangerak-Dorp

Hoekwoning aan het Rondeelhof: Een ruimtelijke woonervaring in prachtige groene omgeving Welkom bij deze imposante hoekwoning aan het Rondeelhof, een adres dat synoniem staat voor ruimte en stijl. Met een grondoppervlakte van 183 m² en een royaal woonoppervlak van 143 m², biedt dit huis een volumineuze inhoud van ca. 530 m³. Deze prachtige woning pronkt met een dwarskap en topgevel, waarbij de ‘makelaar’ in de kap een opvallend detail vormt. Het venster in de zijgevel verrijkt het huis met extra uitzicht en verbindt de bewoner met de groene omgeving en waterrijke setting. Het hart van de woning is de uitgestrekte woonkamer, breed opgezet met 5,10 meter en een uitnodigende open keuken aan de straatzijde. De eerste verdieping huisvest drie comfortabele slaapkamers en een verfrissende badkamer. De zolderverdieping is, dankzij de dwarskap heerlijk ruim en heeft een grote extra slaapkamers / werkruimte. Buiten geniet u van een diepe tuin op het oosten en de luxe van een extra zijtuin, met een achterom. GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst voelt u meteen de warme sfeer van thuiskomen. De open keuken, gelegen aan de voorkant van het huis, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van gezinsmaaltijden. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij talrijke ramen. Hier kunt u zich ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond. De woonkamer biedt ook een praktische trapkast die de innovatieve warmte installatie verbergt, een teken van het duurzame karakter van de woning. Het geheel is ondersteund door vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een schone, minimalistische esthetiek zonder zichtbare radiatoren. Dit niveau van comfort en gemak, versterkt door de luxe van een gasloos en energie-efficiënt thuis, maakt de begane grond van deze woning een uitzonderlijke leefruimte. Eerste verdieping: hier treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een Frans balkon. Een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel, completeert deze verdieping. Tweede verdieping: via een vaste trapopgang bereikt u de open ruimte aan de voorzijde, met een warmtepomp en wasmachine-aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaap- en werkkamer met dakkapel, die uitnodigt tot creatieve inrichting en veel daglicht binnenlaat. BUITEN Buiten wacht een heerlijke achtertuin aan het water die zich opent naar het oosten, waar de ochtendzon een zacht welkom biedt. De bestrating biedt ruimte voor ontspanning en buitenmaaltijden, terwijl de omliggende groene ruimte perfect is voor tuinieren en spel. Een schilderachtig tuinhuisje biedt extra opbergruimte of kan dienen als een knusse plek voor hobby’s. De tuin, afgeschermd door een houten omheining, biedt privacy zonder het weidse uitzicht op de naastgelegen groenstrook en waterpartij te belemmeren, waarbij de waterrijke omgeving een kalmerende achtergrond biedt. Rondom de woning vindt u groene ruimtes en speelvelden die bijdragen aan een gemeenschapsgevoel. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuur Vloeren: beton Dak: zadeldak gedekt met pannen en zonnepanelen Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, glasvezelkabel Installaties: voldoende groepen Energielabel: A+++ Groenstrook: strook grond langs waterzijde in bruikleen