Ericaweg 41251 WL Laren (NH)Zevenend

Geheel gemoderniseerde, charmante, vooroorlogse tussenwoning met kleine voortuin, achterom en vrije achtertuin op west. Rustig gelegen in kindvriendelijk laantje op korte afstand van het centrum, natuur, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen A1 en A27. Schuur met elektra, verwarming en aansluiting voor een wasmachine. Entree, gang met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, garderobe en trap naar verdieping. Grote woon/eetkamer met zithoek aan de voorzijde met dichte haard tussen zit en eetgedeelte. Moderne, lichte, open keuken met combi magnetron-oven, grote inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Veel kast en lade ruimte. Achterdeur. De begane grond is voorzien van eiken houten parketvloer (2018) met uitzondering van de keuken, daar ligt een vuren houten vloer. Verdieping: ruime overloop, achterkamer over de volle breedte van het huis met inbouw kasten, ruime kamer aan de voorzijde. Moderne, ruime badkamer met wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en grote handdoek radiator. Vaste trap naar zolder met grote, open slaapkamer met ingebouwde kastenwand (1 deel voorzien van cv ketel en wasmachine aansluiting met betonnen vloerplaat), 3 grote lades en berging, 2 dakramen. In 2018 is het huis verbouwd en gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het hele huis is toen voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur), alsmede spouwmuur- en bodemisolatie. Het platte dak van de aanbouw/schuur is vernieuwd alsmede de dakpannen en daar is toen ook dampdoorlatende folie onder aangebracht. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. de elektra is vernieuwd (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Ook de badkamer en de keuken zijn in 2018 vernieuwd. Het huis is voorzien van de originele paneel deuren. Dit instap klare huis is zeer de moeite van een bezichtiging waard, u kan hiervoor contact opnemen met Wilfred Janssen, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of met uw eigen aankoop makelaar.