Sperwerlaan 424143 AT LeerdamVogelbuurt (Leerdam)

Opknapwoning met potentie in Leerdam-Noord! Welkom op de Sperwerlaan 42 , een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! Deze opknapwoning biedt een overvloed aan potentie en is gelegen in een rustige en gezellige buurt in Leerdam. Kenmerken: • Een woning met maar liefst 4 slaapkamers • Veel bergruimte • Zonnige tuin op het zuiden • Definitief energielabel B, wat staat voor een energiezuinige woning • Ideale ligging in een fijne buurt • Een stenen garage aan de achterzijde van de tuin Op een fijne en geliefde locatie vindt u deze verrassende eengezinswoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met gesloten haard, keuken en achtertuin op het zuiden. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra hobby-/slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de woning. De woning vraagt om opwaardering om tegemoet te komen aan de huidige, meer comfortabele wooneisen, maar dat maakt deze woning nu juist het ideale object voor iemand die op zoek is naar veel ruimte op een centrale en mooie plek! De achtertuin is een echte verrassing van de woning doordat deze zo ruim is. Er is al snel een plek te vinden om te genieten van de zon! De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is toegankelijk door een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een garage. Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam heeft veel mooie winkels en gezellige horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u fijn kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. En wilt u toch even naar de grote stad? Via de A2 en A15 bereikt u binnen korte tijd dus steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam bereikt u in een half uur. INDELING: Begane grond: Entree met toilet en meterkast, trapopgang en trapkast en woonkamer met open keuken Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: Overloop , één hobby-/ slaapkamer en bergruimte Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Bijzonderheden: Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.