Bohemen 164141 MN LeerdamVarsseveld

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met o.a. een inpandige garage, 4 slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke tuin! - Geniet op dit adres van maar liefst 138 m2 woongenot! - De riante tuin is gelegen op het zonnige zuiden én achterom bereikbaar. - De woning, gelegen in de gewilde woonwijk 'Varsseveld', biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. - Vanaf Bohemen 16 loop je zo naar de winkels in het stadscentrum, daarnaast is het een fijne buurt om je kinderen op te laten groeien met diverse scholen en speelpleinen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Welkom in de bijzonder ruime woonkamer! De woonkamer biedt een tuingerichte zithoek met openslaande deuren en een aparte eetkamerhoek met open haard. Mede dankzij de grote ramen en een zijraam is er sprake van veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. De open keuken bestaat uit een boven- en onderkasten in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een Zanussi oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin en straat. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1 Slaapkamer beschikt over een vide en biedt toegang tot het dakterras (11 m2). Deze kamer is ingericht is thuiskantoor. De badkamer biedt een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een tweede toilet en een badkamermeubel. Tweede verdieping: op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer en een aparte stookruimte. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de ruime voorzolder. Algemeen: - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B. - Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm (elektrisch bediend) en screen aanwezig (handbediend, t.p.v. eetkamer raam). - De garage (16 m2) is uitgevoerd met een metalen kanteldeur met aparte loopdeur. - Aanvaarding: in overleg. Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen