Bekijk foto 1 van Burgemeester vd Boschlaan 45
Verkocht

Burgemeester vd Boschlaan 453956 DB LeersumLeersum-Dorp

  • 74 m²
  • 334 m²
  • 2
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging betekent niet alleen genieten van het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft, maar ook van de prachtige ligging aan de rand van Leersum, tegenover de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur: het is allemaal mogelijk, letterlijk direct voor je deur. Bij binnenkomst van de woning word je verrast door de smaakvolle inrichting waar je je meteen in thuis voelt. De lichte doorzonwoonkamer is een gezellige woonruimte met gashaard en twee openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuiden. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open keuken, uitgerust met een modern kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met praktische opbergruimte in de vide. De ouderslaapkamer heeft als extra twee openslaande deuren naar het balkon, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin en het groen van de omgeving. De strakke en stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, die ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel huisvest. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een ruim terras, enigszins verhoogd ten opzichte van de tuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de privacy. Achter op het perceel bevindt zich de veranda met aansluitend een praktische houten berging. Een gezellige plek waar je op lange zomerse avonden met familie of vrienden geniet van het buitenleven. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang naar het woongedeelte. Als eerst kom je in de open keuken met een strakke keukenopstelling opgesplitst in een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven en afzuigkap met daarachter een keukenopstelling voorzien van combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je naar de gezellige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Beide kamers hebben iets extra’s, de ouderslaapkamer de openslaande deuren naar het balkon en de andere slaapkamer een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de badkamer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte inclusief regendouche en een wastafelmeubel. Op de gehele verdieping m.u.v. de badkamer zie je een prachtige houten vloer wat het plaatje compleet maakt qua sfeer. Als laatste benoemen we de aparte toiletruimte waar ook de wasmachine, wasdroger en cv-ketel zich bevinden. Onderhoud/vernieuwd: - Schuur/ veranda loungeplek (2018) - Mechanische ventilatie (2019) - Schilderwerk buiten (2019) - Dak van woning (2019) en berging (2020) - Inductieplaat keuken (2022) Bijzonderheden: - Unieke locatie aan bosrand van de Utrechtse Heuvelrug - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1955 - Grondoppervlakte: 334 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1681 - Verwarming: CV 2005 - Inhoud: 265 m3 - Woonoppervlakte: 74 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuid - Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (14,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/02/2024

Op funda

Buurt