Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 februari 2024
- Verkoopdatum
- 20 februari 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging betekent niet alleen genieten van het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft, maar ook van de prachtige ligging aan de rand van Leersum, tegenover de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur: het is allemaal mogelijk, letterlijk direct voor je deur.
Bij binnenkomst van de woning word je verrast door de smaakvolle inrichting waar je je meteen in thuis voelt. De lichte doorzonwoonkamer is een gezellige woonruimte met gashaard en twee openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuiden. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open keuken, uitgerust met een modern kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met praktische opbergruimte in de vide. De ouderslaapkamer heeft als extra twee openslaande deuren naar het balkon, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin en het groen van de omgeving. De strakke en stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, die ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel huisvest.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een ruim terras, enigszins verhoogd ten opzichte van de tuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de privacy.
Achter op het perceel bevindt zich de veranda met aansluitend een praktische houten berging. Een gezellige plek waar je op lange zomerse avonden met familie of vrienden geniet van het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang naar het woongedeelte. Als eerst kom je in de open keuken met een strakke keukenopstelling opgesplitst in een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven en afzuigkap met daarachter een keukenopstelling voorzien van combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je naar de gezellige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Beide kamers hebben iets extra’s, de ouderslaapkamer de openslaande deuren naar het balkon en de andere slaapkamer een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de badkamer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte inclusief regendouche en een wastafelmeubel. Op de gehele verdieping m.u.v. de badkamer zie je een prachtige houten vloer wat het plaatje compleet maakt qua sfeer. Als laatste benoemen we de aparte toiletruimte waar ook de wasmachine, wasdroger en cv-ketel zich bevinden.
Onderhoud/vernieuwd:
- Schuur/ veranda loungeplek (2018)
- Mechanische ventilatie (2019)
- Schilderwerk buiten (2019)
- Dak van woning (2019) en berging (2020)
- Inductieplaat keuken (2022)
Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan bosrand van de Utrechtse Heuvelrug
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1955
- Grondoppervlakte: 334 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1681
- Verwarming: CV 2005
- Inhoud: 265 m3
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 489.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.608
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 74 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 334 m²
- Inhoud
- 265 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEERSUM C 1681
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 334 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 181 m² (14,50 meter diep en 12,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
02/02/2024
Op funda