Eijmerspoelstraat 362334 BX LeidenHoutkwartier

Ben jij op zoek naar een woning in het groene Houtkwartier in Leiden? Maak dan snel een afspraak om dit leuke en ruime 3-kamer-appartement met balkon op het zuidwesten te bekijken. De woning ligt op de 1e etage van een jong appartementengebouw met privé berging in de onderbouw en bevindt zich op loopafstand van de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal en stadspark de Leidse Hout. Het appartement is speels ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde van de woning en een lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde. Door de centrale positie van de keuken heb je tijdens het koken gezellig contact met je gasten en je hebt alles wat je nodig hebt direct binnen handbereik. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval en op het beschutte balkon geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot de mooie najaar dagen van de zon. Door de ruime opzet van de wijk is er veel groen aanwezig en ervaar je veel privacy in de woning. Zo is er aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelplantsoen en aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin gesitueerd. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, waardoor je altijd je auto kwijt kunt. Een parkeervergunning bedraagt thans ca. € 50,00 per jaar. Indeling appartement: Entree, hal met toilet, meterkast, lichte woonkamer met deur naar zonnig balkon (z/w) en open keuken met tijdloze moderne opstelling (2017) voorzien van witte boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en aansluitend een gezellige eethoek. Voorts 2 ruime slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een goed verzorgde badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen; - Woonoppervlakte 78 m2; - Balkon 6m2; - Externe bergruimte 5m2 gelegen in de onderbouw; - Bouwjaar 1997 (energielabel B geldig tot 1 november 2026) - Moderne vernieuwde keuken (2017); - Gemeenschappelijke tuin achter het complex; - Servicekosten € 260,33, dit bedrag is inclusief voorschot voor verwarming en water (€ 51,--); - Erfpacht (canon afgekocht tot 2072, jaarlijkse administratiekosten bedragen ca. € 50,--).