Koolstraat 3-C2312 PS LeidenNoordvest

Middenin het centrum van Leiden, op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, ligt dit jaren '80 3-kamer appartement met berging en een ruim balkon op het oosten. Het appartement is voorzien van een energielabel A, mede te danken aan de nieuwe CV-ketel, dubbele beglazing en dak- en gevelisolatie. Dit appartement maakt deel uit van het complex 'De Zoutkeethof' en ligt tussen de Langegracht en de Oude Singel. Alle voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, de supermarkt, de sportschool en winkelstraat de Haarlemmerstraat, liggen op loopafstand van het appartement. Op het middenterrein van het complex zijn nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners. Zoals gezegd ligt het appartement in het centrum van Leiden. De binnenstad van Leiden is een van de mooiste en meest pittoreske stadscentra van Nederland. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en is gevuld met historische gebouwen, smalle grachten en gezellige straatjes. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, restaurants, cafés en musea op loopafstand. Het Centraal Station is per fiets binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de gedeelde entree van het appartementencomplex met een bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging met elektra. Tweede verdieping: Op de derde verdieping van het appartementencomplex bereik je via de gezamenlijke hal, waar de meterkast te vinden is, de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met toilet en bergruimte, vanwaar je alle vertrekken van het appartement kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookstel en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon te bereiken via dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een ingebouwde kast. In de hal zijn tevens de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en drogeraansluitingen, een apart toilet en twee bergkasten te vinden. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 73.6 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 8.6 m2 • Externe bergruimte: 5.0 m2 • Bruto inhoud: 225 m3 • Bouwjaar: 1988 • Verwarming en warm water: HR-Combiketel uit 2024 • Elektrische installatie: 7 groepen • Energielabel: A • Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €180,-.