Prins Hendrikstraat 30-A2316 CP LeidenNoorderkwartier

Goed onderhouden en geïsoleerde 4- kamer bovenwoning (energielabel B) met en actieve Vereniging van Eigenaren op loopafstand van het centrum. Deze bovenwoning ligt in de wijk Noorderkwartier, beschikt over vier kamers, waarvan er naast een woonkamer, drie gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Het gebruiksoppervlakte wonen is 81 vierkante meter. De woning ligt op korte afstand het centrum van Leiden met talloze winkels, leuke parken en gezellige restaurants en terrasjes. Indien er met de trein wordt gereisd, is Centraal Station Leiden met 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A4 en A44 op korte afstand toegankelijk. Het is een perfecte woning om als starter een fijne eigen plek te creëren. Zoekt u een woning waar een zoon of dochter tijdens de studie kan wonen? Dan is dit appartement uitermate geschikt! Van verveling hoeft niemand te spreken met het stadshart van Leiden en stadspark “Het singelpark” op loopafstand. Onderdeel van Het Singelpark is Het Huigpark, dat aan de overkant van de straat (Maresingel) ligt. Het is zeker een aanrader om hier in de zomer lekker te picknicken! Toch meer fan van de stad? Dan biedt het historische centrum van Leiden meer dan genoeg mogelijkheden om te winkelen of om een lekker hapje te eten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken met eenvoudig keukenblok. Naast de keuken eveneens aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Daar direct achter ligt de tweede kamer. Die bijvoorbeeld als woonkamer gebruikt kan worden. Naast deze kamer aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de cv-ketel opstelling. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Verder is er vanaf de overloop nog toegang tot de vliering. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 - Energielabel B - Inhoud: 317 m3 - Bouwjaar: 1910 - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s) - Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha HR-combiketel - M.u.v. de voordeur is de woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas - De Vve is actief met maandelijkse bijdrage van €50,-