Nieuweroord 622333 VA LeidenVogelwijk

Fraai en modern 3 kamer appartement in het exclusieve project Nieuweroord gelegen in het Bos van Bosman. Dit modern afgewerkte appartement heeft een ruim balkon en prachtig uitzicht over de vijver en het park. Het is gelegen op de begane grond in de Oostvleugel van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden en Oegstgeest. In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerplaats en prive berging gelegen. Via de statige toegangsweg komt u bij het complex aan het fraaie Bos van Bosman met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de bomen. In 5 minuten fietst u naar de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest en biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn ook op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park op loopafstand gelegen. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling algemene ruimten: - luxe hoofdentree met luxe videofoon-systeem en brievenbussen met natuurstenen vloer - hal met trappenhuis en lift - ondergelegen parkeergarage met prive-parkeerplaats en eigen berging Indeling appartement: - entree, royale hal - modern toilet met hangend closet en fontein - technische ruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling warmtepomp en boiler, WTW-systeem - lichte woonkamer met uitzicht op de vijver en het park - schuifpui naar het balkon / loggia op het westen - ruime slaapkamer (circa 19 m2) met deur naar het balkon - extra kamer (circa 9 m2) aan galerijzijde - geheel betegelde, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Bouwjaar 2020 - Aantal kamers 3 - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer (met uitzondering van het sanitair, hier liggen tegels) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 7 zonnepanelen, nagenoeg geen elektrakosten - Verwarming en warm water via warmtepomp (huurprijs inclusief service, circa 115 euro per maand) - Prive parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage - Actieve VVE, maandbijdrage circa 176 euro - Oplevering in overleg, kan snel