Joseph Haydnlaan 642324 AT LeidenFortuinwijk-Zuid

Dit leuke 2-kamer starters-hoekappartement ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters is het feit dat deze grotendeels gemeubileerd wordt verkocht! Aan de achterzijde van de woning is een smal tuintje op het zuiden met plek voor bijvoorbeeld een bankje waar je op een zomerse dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een inpandige berging, maar daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Letterlijk op steenworp afstand vind je het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging. Interesse? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak! De indeling is als volgt: Via de voordeur van het appartement kom je in de ruime hal met meterkast en de royale inpandige berging. Hier vind je ook de toegang tot de badkamer met (inloop)douche, wastafel en toilet. Aan het eind van de hal ligt de heerlijk lichte woonkamer van ruim 16 m2. Via een doorgang aan de rechterzijde kom je in de dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, die is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en wasmachine). Hier hangt tevens de elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. De keukendeur beidt toegang tot de smalle tuin en wordt in de praktijk ook vaak gebruikt als entree van de woning. Eveneens vanuit de woonkamer kom je tenslotte in de ruime slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 46 m2 - Inhoud ca. 164 m3 - Bouwjaar ca. 1968 - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via elektrische boiler - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen) - Energielabel E - Elektra: moderne groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 150,04 (incl. voorschot stookkosten) - Gezamenlijke fietsenberging - Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 54,- per jaar) - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.