Rosmolen 1442317 SM LeidenMerenwijk-Centrum

Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement op de 3e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex in de Merenwijk de perfecte plek. Dit royale 3-kamer appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk groot balkon (21m2) op het zuiden. Ook is er beneden een privé parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Op de eerste verdieping van het complex is er nog wasserette en een wellness ruimte met sauna, houten dompelbad en zonnebank. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruik van maken. Op de tweede verdieping is er dan ook nog een fitnessruimte. De Merenwijk is een zeer groene wijk en één van de rustigere wijken van Leiden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bij het om de hoek gelegen winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A44, A4 en N11, winkels, scholen, het wijkpark en sport- en recreatievoorzieningen. Er gaan meerdere bussen richting Leiden Centraal station en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping: Via het trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je in de gang vanaf waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en in het verlengde een inpandige bergruimte met de elektrische installatie en elektrische boiler. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een ligbad. Er zijn in totaal twee slaapkamers, grenzend aan het balkon, welke vanuit één van de slaapkamers ook te bereiken is. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, er is dan ook voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Vanaf de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen: 109 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 21 m² - Externe bergruimte (parkeerplaats): 12 m2 - Bruto inhoud: 336 m³ - Bouwjaar: 1978 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Verwarming middels blokverwarming - Elektrische boiler (eigendom) voor warm water - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Eigen vaste parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder - Gezamenlijke fietsen berging - Actieve Vereniging van Eigenaren appartement + parkeerplaats, € 467,73 incl. stookkosten en water - Gunstig gelegen op fietsafstand van het historische centrum en NS station - Centraal gelegen in de Merenwijk met in de directe omgeving alle mogelijke voorzieningen