Levendaal 146-C2311 JP LeidenLevendaal-Oost

In het bruisende centrum van Leiden gelegen driekamerappartement op de bovenste etage van een appartementencomplex gebouwd op de basis van de uit 1800 daterende Wollendekenfabriek van de gebroeders Van Wijk & Co. Door de ligging op de bovenste etage is er vanuit het appartement en het privébalkon een fenomenaal uitzicht over de binnenstad. Het goed verzorgde appartementencomplex beschikt over een lift, privébergingen, en een gedeeld dakterras. Indeling: Entree via keurig portiek met centrale hal, brievenbussen, bellentableau en trap of lift naar de vierde en tevens hoogste etage. De privéberging is tevens vanuit de centrale hal bereikbaar. Inpandige entree naar appartement met L-vormige hal en toegang tot de praktische wasruimte met opstelling CV ketel en plaats voor wasmachine en wasdroger. De lichte woonkamer met open keuken biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon is een fenomenaal uitzicht over de binnenstad. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie, rvs afzuigschouw en oven. Twee prima slaapkamers, beiden met een even zo fraai uitzicht als vanuit de woonkamer. Separaat toilet met fonteintje en naastgelegen ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie en dubbele wastafel. Dit appartement is vanwege de constructie van de aanwezige plafonds en wanden relatief eenvoudig intern te verbouwen naar wens van de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: -Eigen grond -Gezonde en actieve VVE met maandbijdrage voor appartement en berging van € 185,97 -Aandeel reservefonds per 01-01-2024 bedraagt € 5422,23 -Energielabel B -Projectnotaris is Grijmans Dierckxsens te Den Haag -Niet zelfbewoond-, ouderdoms- en materialenclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst --- Two bedroom apartment located in the bustling center of Leiden on the top floor of an apartment complex built on the basis of the monumental Wollen blanket factory of Van Wijk & Co. Due to its location on the top floor, there is a phenomenal view of the city center from the apartment and the private balcony. The well-maintained apartment complex has an elevator, private storage rooms, and a shared roof terrace. Layout: Entrance via neat porch with central hall, mailboxes, doorbells and stairs or elevator to the fourth and highest floor. The private storage room is also accessible from the central hall. Indoor entrance to apartment with L-shaped hall and access to the practical laundry room with central heating boiler and space for washing machine and dryer. The bright living room with open kitchen provides access to the rear balcony. From the living room and the balcony there is a phenomenal view of the city center. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, gas hob, fridge-freezer, stainless steel extractor hood and oven. Two excellent bedrooms, both with a view just as beautiful as from the living room. Separate toilet with hand basin and adjacent spacious bathroom with bath/shower combination and double hand basin. Due to the construction of the existing ceilings and walls, this apartment is relatively easy to renovate to the wishes of the new owner. Particularities: -Private ground -Healthy and active VVE with monthly contribution for apartment and storage room of € 185.97 -Share of reserve fund as of 01-01-2024 amounts to € 5,422.23 -Energy label B -Project notary is Grijmans Dierckxsens in The Hague -Not self-occupied, age and materials clause are part of the purchase agreement