Oude Rijn 110-H2312 HJ LeidenMarewijk

GERENOVEERD STADSAPPARTEMENT AAN DE OUDE RIJN Welkom in het historische hart van Leiden, waar het leven een nieuwe betekenis krijgt in dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Oude Rijn 110H. Met zijn oorsprong in 1750 straalt dit pand karakter uit, terwijl het recentelijk is getransformeerd tot een eigentijds toevluchtsoord met een gloednieuwe uitstraling. Te midden van de bruisende stad biedt dit gelijkvloerse appartement niet alleen een eigentijdse leefruimte, maar ook een zeldzame mate van privacy. Verwelkom je via de entree aan de Oude Rijn. Bij het betreden van de gang openbaart zich een uitnodigende woonkamer. De open keuken, geïntegreerd in de woonruimte, is voorzien van moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, oven en een gloednieuwe koelkast. De woonkamer is natuurlijk verlicht dankzij de grote ramen die reiken van plafond tot vloer en voorzien zijn van hoogwaardig glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energielabel. Deze ramen bieden niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht, maar creëren ook een naadloze verbinding met een privépatio, waar u in alle rust kunt genieten van uw buitenruimte. Bovendien zijn de ramen uitgerust met eigentijdse ventilatieroosters, die zorgen voor een constante luchtstroom en een gezonde atmosfeer in de woonkamer. Deze combinatie van natuurlijk licht, energie-efficiënt glas en doordachte ventilatie draagt bij aan een comfortabele en duurzame leefomgeving in uw woonruimte. Aan de rechterkant van de entree tref je de volledig nieuwe badkamer. De eigentijdse inrichting straalt comfort uit en voorziet in alle moderne gemakken. Een elegante glazen douchewand scheidt de douchezone van de rest van de badkamer. De inloopdouche zelf is voorzien van een luxueuze regendouche. De wastafel biedt royale ruimte voor al uw persoonlijke verzorgingsproducten. Naast de bestaande slaapkamer biedt de woning de mogelijkheid om moeiteloos een extra kamer te creëren. Dit kan gerealiseerd worden door het toevoegen van een scheidingsmuur. Dit appartement is een perfecte weerspiegeling van het moderne stadsleven in Leiden. Met een frisse, nette renovatie is het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het bruisende stadscentrum. De Oude Rijn biedt niet alleen historische charme, maar ook een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4 en A44. Daarnaast bevindt de bushalte zich op een steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. Voor degenen die de trein verkiezen, is het centraal station van Leiden slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig gerenoveerd stadsappartement op een van de meest geliefde locaties van Leiden. Ervaar de charme van de Oude Rijn 110H en ontdek dat een grote mate van privacy midden in de stad een schaars goed is. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. KENMERKEN - € 435.000 k.k. - Energielabel B - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlak 73 m2 - Oplevering renovatie 2024 - Gelegen de op begane grond - Gelegen in een beschermd stadsgezicht