Stadzicht 1002317 RV LeidenMerenwijk-Centrum

Welkom bij dit fijne 3-kamer appartement gelegen op de vijfde etage van een verzorgd appartementencomplex met lift. Met een royaal gebruiksoppervlak van circa 73 m2 biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook een scala aan voorzieningen die het tot een ideale woonplek maken. Het appartement is doordacht ontworpen en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen, allemaal voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw van het complex bevindt zich een individuele berging, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor het opbergen van persoonlijke bezittingen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor parkeren een zorgeloze aangelegenheid is. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op steenworp afstand tref je het winkelcentrum De Kopermolen, waar een diversiteit aan winkels en dienstverlenende bedrijven te vinden is, waaronder supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Lidl. Maar ook bakkers, kappers, bloemisten, kledingboetieks, een slager, een slijter en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Op vrijdag is er zelfs een wekelijkse markt op het plein aan de Ketelmeerlaan, waardoor je altijd verse producten binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse ontspanning en recreatie is het gezellige wijkpark met kinderboerderij op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de buurt een bibliotheek, scholen en diverse sportvoorzieningen te vinden. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de charme en voorzieningen van de stad. Indeling Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis met lift. Naast de centrale entree bevindt zich de berging voorzien van elektra. Op de vijfde etage leidt de galerij naar het tochtportaal en de aansluitende hal met intercominstallatie. De royale woonkamer strekt zich uit over de hele breedte van het appartement en biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/inpandige berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vind je twee comfortabele slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche, kast en wastafel. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een centrale ligging en een keur aan voorzieningen, maar ook een comfortabel en goed doordacht woonconcept. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het plezier van wonen op deze unieke locatie. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Bijzonderheden - geheel v.v. een laminaat vloer - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - verwarming middels blokverwarming - warm water middels centrale voorziening (stadsverwarming) - meterkast naast voordeur (6 gr. + 2x aardlekschakelaar) - eigen berging met elektra - VVE-bijdrage: €204,- per maand inclusief water - voorschot stookkosten €136,53 per maand - bouwjaar: 1979 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 80,40 m2 G.O. Wonen 73,20 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 11,70 m2 G.O. Externe bergruimte 5,10 m2 Bruto Inhoud woning 230,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.