Zoeterwoudsesingel 57-B2313 EK LeidenBurgemeesterswijk

Op een prachtige én unieke locatie aan de Zoeterwoudsesingel uitkijkend op het Plantsoen, staat dit KARAKTERISTIEKE HERENHUIS (1939) in de befaamde en 'kloeke' jaren '30 bouwstijl met een voor- en flinke vrije achtertuin (Z) en een achteromgang (via de GARAGE) op ca. 236 m² perceel eigen grond. Het huis heeft als extra een formidabel trappenhuis aan de zijkant (extra 'zijbeuk'), vier woonlagen en een KELDER. Door de vele ruimte en het grote volume (201 m²/ruim 775 m³) biedt dit huis bijvoorbeeld zelfs ook mogelijkheden als praktijk of kantoor aan huis. Indeling De karakteristieke entree met originele details, bordes met voorportaal en de vestibule naar de inkomsthal met diverse toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. Een riante L- vormige woon- eetkamer met hoge plafonds voorzien van lijstwerk en sierlijke stucwerk ornamenten. De hoek-openhaard zorgt verder voor warmte en sfeer in de woonkamer. NB; het fantastische uitzicht over de Singel richting het Plantsoen verveeld nooit en toont elke dag als een ‘levend’ schilderij. Verder een lichte, open keuken met moderne uitgebreide inrichting waaronder een 5 pits inductiekookplaat en leuke eetbar. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken (openslaande) tuindeuren naar de achtertuin. Een flink terras met borders en een garage/berging. Als een van de weinige woningen in de buurt heeft dit huis een garage met directe toegangsdeur naar de tuin. De tuin is goed verzorgd en ligt op het zonnige zuiden. Vanuit de hal is de manshoge kelder bereikbaar als opslag en tevens als stookruimte in gebruik, bestaand uit twee compartimenten van 5 en 9 m². Via een geweldig trappenhuis met bordessen en doorkijk tot aan de zolderverdieping kom je op de eerste verdieping. Op eerste verdieping is er een ruime overloop met tweede toilet. Verder een voorkamer met erkerraam en prachtig uitzicht over de brede singel richting Plantsoen. Daarnaast ook aan de voorkant een zijkamer van goed formaat. Verder is er de ruime achterkamer over de breedte met toegangsdeur naar balkon. Deze grote slaapkamer heeft een eigen (gloednieuwe) luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. Ook zijn er op deze verdieping meerdere vaste ingebouwde kasten aanwezig. Via de trap kom je vervolgens uit op de tweede verdieping met een extra ruime overloop. Hier bevinden zich twee kamers met brede dakkapellen en een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is tevens als wasruimte in gebruik. NB; de grote voorkamer kan indien nodig in twee kamers worden opgedeeld. Op de zolderverdieping is een zesde kamer in de kap. Een goed geïsoleerde ruimte met drie Velux dakramen. Bijzonderheden - CV-gas HR ketel uit 2022 - Op de slaapkamer achterzijde eerste verdieping zijn nieuwe raamkozijnen en een pui geplaatst - Veel ramen in witte coating alu-profiel met isolatieglas - Parketvloeren in woonkamer en div. planken vloeren - Wanden en plafonds wit afgewerkt - Tien zonnepanelen op het achtergevel-dakvlak (4000wp) KORTOM OP ZOEK NAAR EEN GEWELDIG RUIM FAMILIEHUIS MET GARAGE OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE VAN LEIDEN? GEVONDEN!