Truus van Lierpad 282331 GL LeidenKloosterhof

Bent u op zoek naar een charmante woning op een autovrije locatie? Dan is deze aantrekkelijke woning zeker het overwegen waard. Met een lichte, op de tuin gerichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde en een prachtige, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een rustig watertje, biedt deze woning alles wat u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn slechts enkele hoogtepunten van deze mooie eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stevenshof. De ligging is ideaal, met winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, het LUMC, scholen, de universiteit, het Bio Science Park, NS-station De Vink en verschillende uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206) binnen handbereik. Een bijkomend voordeel is de overvloed aan speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt een perfecte leefomgeving voor zowel jong als oud, op een heerlijke locatie. Indeling: De woning heeft een voortuin met een stenen berging. Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een open keuken, een trapkast en een onderhoudsarme pvc vloer. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder andere een composiet werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Tuinliefhebbers zullen genieten van de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water. Een aangebouwde stenen berging en een zonnescherm zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergkast, een slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal als studeer-, hobby- of kinderkamer, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderkamer, met bergvliering en dakkapel, maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - In een heerlijk rustige omgeving - Energielabel B - Verwarmd via het stadsverwarmingsnet - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2058, er worden wel administratiekosten in rekening gebracht van ca. €58,- per jaar Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.