Gloxiniadal 102317 HA LeidenZijlwijk-Noord

Aan de rand van de Merenwijk ligt deze leuke jaren ’70 tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen, gezien de overvloed aan faciliteiten op loopafstand. De Merenwijk is gebouwd in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de in deze tijd veel toegepaste bloemkoolstructuur, wat ervoor zorgt dat het doorgaande verkeer via een beperkt aantal hoofdwegen wordt geleid en de woonerven autoluw zijn. De ligging van de woning is uitstekend, in de nabije omgeving zijn een groot aantal speeltuinen en veldjes te vinden en ook De Kagerzoom, kinderboerderij Merenwijk en winkelcentrum De Kopermolen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het gezellige centrum van Leiden en Leiden Centraal Station liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het Gloxiniadal. Verkoopster aan het woord: Mijn naam is Sylvia. Ruim 20 jaar geleden ben ik hier met mijn 3 kinderen komen wonen. Zelf ben ik opgegroeid op het platteland en heb goede herinneringen aan het onbeperkt spelen, ravotten, zwemmen en schaatsen in de natuur. Ondanks dat ben ik ook dol op de stad. Reis graag met de trein en geniet van levendigheid en kunst/cultuur. Deze woning was dan ook voor ons een perfecte plek. De kinderen konden zich helemaal uitleven in de polder en tegelijkertijd ben je met de fiets zo in de stad. Het huis is erg praktisch ingedeeld. Met het gezin genoten we van de 7 kamers. Genoeg leefruimte, naast slapen/logeren en werken/studeren. Het leuke van het huis is dat er nog volop mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen. Doordat de wijk al wat ouder is, zijn er in de buurt allerlei creatieve variaties bedacht. Dus ga vooral 'gluren bij de buren' ; ) 'De Dalen' is een rustige gemengde buurt, met bewoners van alle leeftijden. Het onderlinge contact is goed en je kan altijd wel bij een buur terecht voor hulp en/of advies. Intussen zijn de kinderen uitgevlogen en is het huis voor mij alleen wel erg groot. Hoog tijd dus voor nieuwe avonturen en nieuwe bewoners. Of zoals mijn dochter zei: 'Ik hoop dat er weer een gezin met kind(eren) komt wonen, die hier met net zoveel plezier op kunnen groeien als wij hebben gedaan.' De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken en is voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Via de (vernieuwde) openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Het gaat dan om vier slaapkamers en met als centraal punt de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je aan op de ruime overloop met CV-opstelling (2008), wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime hoeveelheid bergruimte. Vervolgens bereik je de laatste twee slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een dakraam, zorgende voor voldoende lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlak: 123 m2 - Perceeloppervlak: 131 m2 - Externe Bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 382 m3 - Verwarming en warm water: HR-Combiketel uit 2008 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Volledig voorzien van dubbel glas - In de kruipruimte liggen ISO-schelpen - Energielabel: C