Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 september 2023
- Verkoopdatum
- 13 november 2023
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
BELEGGERS OPGELET!
Tegenover de Meelfabriek gelegen, karakteristiek en gerenoveerd beleggingspand. Deze prachtige en royale hoekwoning van 140m2, op een perceel van 190m2, beschikt over 5 verhuurde kamers, een grote woonkamer met open keuken, 2 badkamers en een diepe achtertuin.
Het gezellige en bruisende centrum van de universiteitsstad Leiden is gemakkelijk te voet of op de fiets te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten op een terras aan de Leidse grachten, een bezoek brengen aan een museum, theater of bioscoop of dineren in één van de vele leuke restaurants die Leiden rijk is. De woning ligt bovendien in de directe omgeving van diverse scholen, sportverenigingen en parken. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Via de diverse uitvalswegen bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag. Parkeren kunt u voor de deur.
Het pand is verhuurd voor: €1882,65 p.m. x 12 = €22.591,80 bruto per jaar
Bestaande uit:
Kamer begane grond: €448,25 incl. g/w/l per maand
Kamer 1e verdieping voor: €395,51 incl. g/w/l per maand
Kamer 1e verdieping achter: 300,59 incl. g/w/l per maand
Kamer 2e verdieping voor: 379,70 incl. g/w/l per maand
Kamer 2e verdieping achter: 358,60 incl. g/w/l per maand
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst staat u in een hal met originele tegels en mooie paneeldeuren. Hier heeft u toegang tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde die zowel voor, als aan de zijkant veel lichtinval heeft. De nette woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 6 pits gasstel en een koelkast (2x). Tevens kunt u vanuit de woonkamer de bijkeuken bereiken. Hier heeft u nog een badkamer (douche + toilet), de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Trendline, 2017). Ook vanuit hier kunt u de achtertuin betreden.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers die voorzien zijn van een keurige laminaatvloer en een vaste kast. Daarbij heeft u op de eerste verdieping nog een separaat toilet en een badkamer met en douche en een design wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Daarbij heeft op de ruime hal 3 vaste kasten tot uw beschikking.
Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1915
*Gebruiksoppervlakte wonen: 140m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2
*Perceeloppervlakte: 190m2
*Inhoud: 537m3
*Energielabel C
*In 2014 grotendeels gerenoveerd
*Alle kamers zijn in verhuurde staat
*Foto’s van de verhuurde kamers zijn ter inzage
*Huurovereenkomsten zijn ter inzage (onbepaalde tijd verhuurd)
*Niet bewonersclausule
*Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
*Pand is gelegen op eigen grond
*Object heeft een ontrekkingsvergunning
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit Trendline, 2017)
*Aanvaarding in overleg
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
(deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.214
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 140 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Perceel
- 190 m²
- Inhoud
- 537 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEIDEN K 6520
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 190 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Achtertuin
- 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/09/2023
Op funda