Bekijk foto 1 van Zijlsingel 35
Verkocht

Zijlsingel 352315 KD LeidenDe Waard

  • 140 m²
  • 190 m²
  • 5
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2023
Verkoopdatum
13 november 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET! Tegenover de Meelfabriek gelegen, karakteristiek en gerenoveerd beleggingspand. Deze prachtige en royale hoekwoning van 140m2, op een perceel van 190m2, beschikt over 5 verhuurde kamers, een grote woonkamer met open keuken, 2 badkamers en een diepe achtertuin. Het gezellige en bruisende centrum van de universiteitsstad Leiden is gemakkelijk te voet of op de fiets te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten op een terras aan de Leidse grachten, een bezoek brengen aan een museum, theater of bioscoop of dineren in één van de vele leuke restaurants die Leiden rijk is. De woning ligt bovendien in de directe omgeving van diverse scholen, sportverenigingen en parken. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Via de diverse uitvalswegen bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag. Parkeren kunt u voor de deur. Het pand is verhuurd voor: €1882,65 p.m. x 12 = €22.591,80 bruto per jaar Bestaande uit: Kamer begane grond: €448,25 incl. g/w/l per maand Kamer 1e verdieping voor: €395,51 incl. g/w/l per maand Kamer 1e verdieping achter: 300,59 incl. g/w/l per maand Kamer 2e verdieping voor: 379,70 incl. g/w/l per maand Kamer 2e verdieping achter: 358,60 incl. g/w/l per maand Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een hal met originele tegels en mooie paneeldeuren. Hier heeft u toegang tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde die zowel voor, als aan de zijkant veel lichtinval heeft. De nette woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 6 pits gasstel en een koelkast (2x). Tevens kunt u vanuit de woonkamer de bijkeuken bereiken. Hier heeft u nog een badkamer (douche + toilet), de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Trendline, 2017). Ook vanuit hier kunt u de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers die voorzien zijn van een keurige laminaatvloer en een vaste kast. Daarbij heeft u op de eerste verdieping nog een separaat toilet en een badkamer met en douche en een design wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Daarbij heeft op de ruime hal 3 vaste kasten tot uw beschikking. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1915 *Gebruiksoppervlakte wonen: 140m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2 *Perceeloppervlakte: 190m2 *Inhoud: 537m3 *Energielabel C *In 2014 grotendeels gerenoveerd *Alle kamers zijn in verhuurde staat *Foto’s van de verhuurde kamers zijn ter inzage *Huurovereenkomsten zijn ter inzage (onbepaalde tijd verhuurd) *Niet bewonersclausule *Het object wordt in verhuurde staat overgedragen *Pand is gelegen op eigen grond *Object heeft een ontrekkingsvergunning *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit Trendline, 2017) *Aanvaarding in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/09/2023

Op funda

Buurt